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Unsere neuesten Objekte

Vous aimez la nature et cherchez une maison en parfait état dans une situation paisible? Cette maison rénovée vous offre une situation calme et ensoleilée en pleine nature au-dessus du village et une superbe vue sur la vallée et le château de Stolzembourg. Au cours de la rénovation complète ont été refaits les fenêtres à triple vitrage (anti-effraction au RC) avec volets électriques, les portes extérieures et intérieures, les installations sanitaires et électriques, la salle de bains, le WC séparé, la cuisine, les carrelages, le toit, l'isolation du toit et des murs extérieurs, le chauffage aux granulés de bois ainsi que la véranda. Vous accédez à la maison par une jolie terrasse couverte devant la maison. Au rez-de-chaussée vous avez deux petites chambres (11,5m2 et 7,9 m2), une salle de bains avec douche, un WC séparé et, avec une entrée séparée, une buanderie-chaufferie-débarras (15,3 m2). A l'étage, vous trouverez une grande pièce lumineuse (37 m2) comprenant la nouvelle cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour avec sa cheminée, l'accès la la véranda ensoleilée (20,8 m2) ainsi que, non en dernier lieu, une belle chambre à coucher (15,3 m2). A l'extérieur vous avez deux emplacements et un garage pour une petite voiture ou des motos. Pièces: 5 Chambres: 3 Salles de bains: 1 WC séparés: 1 Surface terrain: 750 m2 Surface habitable: 121 m2 Année de construction: 1978 Type de construction: massive, briques en béton Toit: tuiles en métal 2013 Façade: crépis sur isolation de 14 cm, 2013 Fenêtres: PVC avec triple vitrage, partiellement anti-effraction, 2013 Portes extérieures: PVC, 2013 Portes intérieures: placage de bois, 2013 Plafonds: RC béton, 1er étage bois Escalier: bois Cave: non Grenier: non Sols: carrelages, granit, stratifié Chauffages: chauffage central, cheminée, poêle Combustibles: granulés de bois, bois Préparation eau chaude: par le chauffage central Garage: 1 Emplacements extérieurs: 2 Aménagement extérieur: non Etat: très bon, intégralement rénové 2012/2013 Sie lieben die Natur und suchen ein Haus in tadellosem Zustand in ruhiger Lage? Dieses kürzlich renovierte Haus bietet ihnen eine ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur oberhalb des Dorfes und eine herrliche Aussicht auf das Tal und die Stolzemburger Burg. Im Zuge der vollständigen Renovierung wurden Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden (im EG mit einbruchshemmendem Glas) eingebaut, die Außen- und Innentüren, das Sanitär, die Elektrik, das Bad, das Gäste-WC, die Einbauküche, die Bodenbeläge, das Dach, die Außendämmung, die Pelletheizung und die Veranda erneuert. Vor dem Hauseingang haben Sie eine hübsche überdeckte Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer (11,5 m2 und 7,9 m2), ein Badezimmer mit Dusche, das Gäste-WC sowie, mit separatem Eingang, die große Waschküche (15,3 m2), in der auch die Heizung untergebracht ist. Im Obergeschoss haben Sie einen großen hellen Wohnraum mit der neuen offenen Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer mit seinem Kamin und Zugang zur sonnigen Veranda sowie, nicht zuletzt, ein schönes großes Schlafzimmer (15,3 m2). Vor dem Haus haben sie zwei Stellplätze und eine Garage für ein kleines Auto oder Motorräder. Zimmerzahl: 5 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl separate WC: 1 Grundstücksgröße: 750 m2 Wohnfläche: 121 m2 Baujahr: 1978 Bauweise: massiv, Betonziegel Dacheindeckung: Metall 2013 Außenfassade: Putz mit 14 cm Isolation 2013 Fenster: PVC 2013, 3-fachverglasung, teilweise einbruchhemmend Haustür: PVC 2013 Innentüren: Holzfurnier 2013 Decken: EG Beton, OG Holz Treppen: Holz Keller: nein Speicher: nein Bodenbeläge: Fliesen, Granit, Laminat Wärmeabgabe über: Zentralheizung, Kamin, Holzofen Befeuerung: Pellets, Holz Warmwasserbereitung: über Zentralheizung Garage: 1 Außenstellplätze: 2 Außenanlagen: keine Zustand: sehr gut, vollständig renoviert 2012/2013 Ref agence :100982
Stolzembourg
Kaufen - Einfamilienhaus
3 Schlafzimmer Preis : 495.000 €
Preiswertes Baugrundstück in sonniger Lage Sehr schönes, sonniges und voll erschlossenes Baugrundstück von 846 m² mit unverbaubarem Blick in ruhiger Lage auf dem Land. Falls Sie einen größeren Garten wünschen, können Sie eine dahinter liegende Wiese mit einer Größe von 905 m² zu einem günstigen Preis dazu erwerben. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit unserer erstklassigen Partner-Baufirma bei der Gestaltung Ihres Hauses behilflich sein. Lagebeschreibung Das Baugrundstück liegt im Ortszentrum von Lützkampen. Lützkampen gehört mit ca. 400 Einwohnern der Verbandsgemeinde Arzfeld (ca. 9.500 Einwohner) an und liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in einer Höhenlage von etwa 500 m. Kindergarten, Grundschule, Fußball-, Musik- und Jugendverein befinden sich im aktiven Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. gibt es in Arzfeld (13 km). Entfernungen: Autobahnauffahrt A60 12 km, Weiswampach 15 km, Prüm 24 km, Clervaux 25 km, St. Vith 25 km. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher. WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO, 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44?E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)?Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s)?Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)?Datum (*) Unzutreffendes streichen. Ref agence :100979
Lützkampen
Kaufen - Bauland
Preis : 25.380 €