Willkommen bei SR Immo

Ihr Makler für Luxemburg und die Süd-Eifel
Auf alle unsere Dienstleistungen geben wir die PPP-Qualitätsgarantie:
Partnerschaft: faire und korrekte Zusammenarbeit
Professionalität: Kompetenz, Seriosität und Zuverlässigkeit
Performance: Schnelligkeit und optimaler Abschluss

Votre agence immobilière pour le Luxembourg et la Süd-Eifel.
Sur tous nos services nous vous donnons notre garantie de qualité PPP :
Partenariat : coopération loyale et correcte
Professionnalisme : compétence, sérieux et fiabilité
Performance : rapidité et passation optimale.

Unsere neuesten Objekte

Helles, großzügiges Haus mit Werkstatt! In der Ortsmitte von Brecht, an der Prümbrücke bei der kleinen Kapelle, liegt dieses große Haus mit seinem sonnigen Garten. Es bietet Ihnen eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten: als großes Mehrgenerationenhaus, als Eigenheim mit (vermieteter) Wohnung oder als Renditeobjekt mit zwei Wohneinheiten. Sie betreten das Erdgeschoss des Haupthauses über eine helle Diele mit Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich das große Wohnzimmer, wo Sie gemütliche Familienabende verbringen können. Geradeaus befindet sich die geräumige Küche mit angrenzendem, nützlichem Vorratsraum. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiger Hauswirtschafsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Daneben gibt es ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Beide wurden vor kurzem renoviert. Vom Hauswirtschaftraum aus haben Sie Zugang zum sonnigen Garten, der liebevoll mit Sträuchern und Blumen bepflanzt ist. Hier können Sie entspannt den Feierabend genießen und dem Plätschern der Prüm lauschen. Es ist auch genug Platz, um Ihren eigenen Salat und Gemüse anzubauen. Aus der Diele führt eine hübsche Steintreppe Sie ins Obergeschoss. Hier verfügen Sie über vier geräumige Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zur Südseite haben Sie einen großen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Die im rechten Winkel an das Haupthaus angebaute Wohnung aus dem Jahre 1979 verfügt über einen separaten Eingang und ist zurzeit vermietet. Die langjährige Mieterin kann gerne übernommen werden. Ohne große bauliche Veränderungen können Sie das Haupthaus und die Einliegerwohnung sehr gut als großes Einfamilienhaus nutzen. Hierzu brauchen Sie nur einen verschlossenen Durchgang wieder zu öffnen. Die ansprechende Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit hübschem Kamin und einem Hauswirtschaftsraum. Eine sehr schöne Marmorwendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier haben Sie auf der Rückseite des Hauses zwei geräumige Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse mit schöner Aussicht auf die Prüm und die dahinter liegende Wiesen. Hier können Sie ungestört Ihre Ruhe genießen. Auf der Hofseite gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine gemütliche, helle Küche. Auf der Hofseite haben Sie auch einen schönen Balkon, der über die Diele erreichbar ist. Rechts neben der Wohnung gibt es zwei Garagen mit Abstellraum. Eine der Garagen verfügt über eine Grube, so dass Sie eventuell selbst an Ihren Autos arbeiten können. Eine dahinter liegende Werkstatt und ein riesiger Speicher bieten reichlich Lagermöglichkeiten. Für Ihre Besucher stehen im Hof mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Allgemeine Informationen: Baujahr: Wohnhaus: 1968, Anbau: 1979 Mauern: massiv Dach: Welleternit Fassade: Putz Decken: Beton Treppen: Beton/Naturstein Fenster: teilweise Doppelverglasung (2013/1982), Einzelverglasung: Wohnhaus: Obergeschoss Außentüren: Holz Innentüren: Holzfurnier Bodenbeläge: PVC, Kork, Fliesen, Parkett, Teppichboden Heizung: Elektronachtspeicherheizung, Kamin Warmwasserbereitung: über Durchlauferhitzer Abwasser: öffentlicher Kanal Zustand: teilweise Renovierungsstau Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 227,9 kWh (m² a), Klasse G ?Primärenergiebedarf dieses Gebäude: 410,2 kWh (m² a), Klasse H Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Vor Ort gibt es einen Friseur, eine Autowerkstatt und eine Schreinerei. Brecht ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburg Land an und hat ca. 250 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in der 8 km entfernten Kreisstadt Bitburg. Weitere Entfernungen: Trier: 36km, Vianden (L): 25km, Echternach (L): 26km, Stadt Luxemburg (L) 45 km, St. Vith (B) 56 km: HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: 352 266 344 33 Fax: 352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Ref agence :100074
Brecht
Kaufen - Einfamilienhaus
6 Schlafzimmer Preis : 159.000 €
Neu Barrierefreies Wohnen in idyllischer Lage am Waldrand Völlig naturnah, am Ortsrand von Schlossheck, liegt dieser hübsche Bungalow im Landhausstil mit Garage und Carport sowie schönem separatem Blockhaus. Das inmitten eines gepflegten Gartens in großzügigem Abstand von der Straße liegende Haus erreichen Sie über eine lange imposante Auffahrt. Durch eine große, einladende Eingangstür betreten Sie die helle Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Im vorderen Bereich des Hauses haben Sie die geräumige Küche mit Abstellraum und das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im Wohnzimmer finden Sie einen einladenden Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Ein kleiner Flur führt Sie von der Diele in den hinteren Bereich des Hauses mit einem Arbeitszimmer, zwei bis drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne, WC und 2 Waschbecken. Das Arbeitszimmer hat einen Durchgang zum Hauswirtschaftsraum und dem dahinter liegenden Heizungsraum mit 4 Tanks (mit jeweils 1000 l). Auch die Garage erreichen Sie direkt durch den Hauswirtschaftsraum. Zahlreiche Fenster versorgen den Innenbereich Ihres Bungalows mit willkommenem Sonnenlicht. Über die gemütliche Terrasse gelangen Sie in den flachen sonnigen Garten, mit einem hübschen Springbrunnen und einer schönen Sitzgelegenheit. Im Garten und im angrenzenden eigenen Waldstück mit hochwertigen Blockhaus haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein, zum Grillen, Spielen oder Sonnen... Bei Bedarf kann das angrenzende Grundstück ebenfalls erworben werden. Allgemeine Informationen: Baujahr: 1991 Hersteller: HHW Fertighaus Mauern: Holzständerbau Dach: Betonziegel Fassade: Putz, isoliert Decken: Holzbalken, isoliert Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Außentüren: Holz massiv, teilweise verglast Innentüren: Furnierholz - Eiche Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Fenster: Holz, doppelverglast Bäder: raumhoch gefliest Keller: nicht unterkellert Speicher: als Stauraum nutzbar Heizung: Öl-Zentralheizung 1991, 2017 generalüberholt, neuer Brenner Warmwasserbereitung: über Zentralheizung Abwasser: öffentlicher Kanal Zustand: gepflegt Energiebedarf dieses Gebäudes: 140 kWh (m2 a), Klasse E Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 156 kWh (m2 a), Klasse E Lagebeschreibung: Der Bungalow liegt in einer Nähe von Prüm in Schlossheck. Dort gibt es keine Geschäfte etc. Sie finden alles Notwendige im nahegelegenen Prüm. Das Haus liegt in der Eifel in unmittelbarer Nähe zu Prüm. Mitten im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg wenige Minuten von der Autobahn A60 entfernt. Sonstige Entfernungen: Bitburg: 29 km, Prüm 7 km HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: 352 266 344 33 Fax: 352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Ref agence :100074
Orlenbach
Kaufen - Einfamilienhaus
3 Schlafzimmer Preis : 380.000 €