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Unsere neuesten Objekte

Kleines Häuschen für wenig Geld! Dieses Häuschen in ruhiger, sonniger Lage ist bestens geeignet für Paare und alleinstehende Personen, die nur ein Schlafzimmer benötigen. Im Erdgeschoss betreten Sie die Flurküche mit einer Einbauküche. Dahinter liegen zwei große Zimmer: ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Badezimmer. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Eine Holztreppe führt hinauf zum Speicher. Dieser bietet bei Bedarf Ausbaureserven. Einen weiteren großen Speicher erreichen Sie über eine ausklappbare Bodentreppe in der Flurküche. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt zwei Kellerräume, eine Werkstatt und einen Heizungsraum mit Öl- und Holzvorrat. Vor dem Haus befinden sich eine kleine sonnige Terrasse und ein Außenstellplatz. Ein sonniger Garten (466 m2) liegt etwas oberhalb vom Haus auf der anderen Seite der verkehrsarmen Straße und ist über eine Steintreppe erreichbar. Allgemeine Informationen: Baujahr: 1846 Mauern: massiv, Bruchstein Dach: Eternit; 60er Jahre, Berliner Welle Fassade: Putz Decken: Holz Treppen: Holz Fenster: Holz, doppelt verglast 1988 Innentüren: Holzfurnier Bodenbeläge: Holzparkett, Holzdielen, Fliesen, PVC Heizung: Ölzentralheizung 1994, Viessmann Warmwasserbereitung: über Heizung Zustand: renovierungsbedürftig Endenergiebedarf: 407,9 kWh/(m2.a), Klasse H? Primärenergiebedarf: 455,8 kWh/(m2.a) Klasse H? Lagebeschreibung: Gegenüber der Kirche im ruhigen Ort Lahr liegt dieses kleine Häuschen aus dem Jahre 1846. Lahr gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel und hat ca. 200 Einwohner. Das Eifeldorf liegt 8 km östlich der Grenze von Luxemburg (Vianden) und 24 km von Bitburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bankangelegenheiten etc. können Sie bequem in Mettendorf (6 km) oder in Neuerburg (11 km) erledigen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADI A Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER- WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum Ref agence :100972
Lahr
Kaufen - Einfamilienhaus
1 Schlafzimmer Preis : 49.000 €
Exklusivität Ihr Traumhaus im Landhaus-Stil Sie suchen ein hübsches Haus im Top-Zustand für sich und Ihre Familie und lieben die Wärme und Gemütlichkeit des Landhaus-Stils. Dann ist dieses hochwertige, massiv gebaute Haus aus dem Jahre 2003 in guter Lage zwischen Echternach und Bitburg genau das richtige für Sie. Das Erdgeschoss öffnet sich Ihnen über eine einladende Diele mit wunderschönen, Massivholztüren aus Lärche, die in die verschiedenen Räume führen. Im riesigen, die ganze Rückseite des Hauses (nach Westen) einnehmenden, Wohnzimmer mit schönem Kaminofen können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Auf der dahinter liegenden windgeschützten Terrasse mit Markise und im pflegeleichten Garten mit einigen Obstbäumen werden Sie an sonnigen Tagen ab mittags von der Sonne verwöhnt. Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich Ihre Küche (die Einbauküche wird nicht mitverkauft), ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum mit Durchgang zur links neben dem Haus angebauten Garage. Über eine schmucke Eichenholztreppe gelangen Sie von der Diele ins großzügig gestaltete Dachgeschoss. Hier haben Sie an einer hübschen Galerie drei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum sonnigen Balkon in Westlage. Unter der Dachspitze gibt es einen Speicher. Ihr Kellergeschoss, welches Sie über eine geflieste Betontreppe von der Diele aus erreichen, umfasst einen großen Hobby-/Kellerraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Zugang zum Garten, einen weiteren Kellerraum und den Heizungsraum mit Vorratsraum für Pellets. Allgemeine Informationen: Baujahr: 2003 Mauern: massiv, 36 cm Bisotherm Dach: Tonziegel glasiert Fassade: Putz Decken: Keller, EG: Beton, DG: Holz Treppen: Eiche massiv, Beton gefliest Fenster: Kunststoff Doppelverglasung Innentüren: Massivholz Lärche Bodenbeläge: Fertigparkett Lärche, Fertigparkett Eiche, Fliesen Heizung: Pelletheizung Hargassner, Kamin im Wohnzimmer Warmwasserbereitung: Zentralheizung Sonstiges: teilweise eigene Brauchwasserversorgung Zustand: sehr gut Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 110,9 kWh (m2 a), Klasse D Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 11,1 kWh (m2 a), Klasse A+ Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße neben der Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Vor Ort gibt es einen Bäcker, einen Metzger, Gastronomie und verschiedene Handwerkerbetriebe. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Irrel und Bitburg. Wolsfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Bitburg-Land an. An der Bundesstraße B 257 gelegen, erreicht man zügig Bitburg (8 km), Irrel (7 km) oder L-Echternach (14km) HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Ref agence :100971
Wolsfeld
Kaufen - Einfamilienhaus
3 Schlafzimmer Preis : 380.000 €