Willkommen bei SR Immo

Ihr Makler für Luxemburg und die Süd-Eifel
Auf alle unsere Dienstleistungen geben wir die PPP-Qualitätsgarantie:
Partnerschaft: faire und korrekte Zusammenarbeit
Professionalität: Kompetenz, Seriosität und Zuverlässigkeit
Performance: Schnelligkeit und optimaler Abschluss

Votre agence immobilière pour le Luxembourg et la Süd-Eifel.
Sur tous nos services nous vous donnons notre garantie de qualité PPP :
Partenariat : coopération loyale et correcte
Professionnalisme : compétence, sérieux et fiabilité
Performance : rapidité et passation optimale.

Unsere neuesten Objekte

Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes Renditeobjekt Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand von Bitburg in ruhiger Lage und verfügt über 7 vermietete Wohneinheiten. Das Stadtzentrum ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 585 m2, die sich auf vier Etagen aufteilt. Die Größe der Wohnungen beträgt zwischen 66,22 m2 und 91,08 m2. Die Nutzfläche umfasst die Heizanlage mit Kellerräumen für die Wohnungen. Vor dem Haus stehen fünf Einzelgaragen sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Weitere Informationen, insbesondere zu den Mieteinkünften, geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Allgemeine Informationen: Baujahr: 1972 Mauern: massiv Dach: Welleternit Decken: Beton Fenster: PVC Doppelverglasung 2002, teilweise 2006 Bäder: gefliest, in den letzten Jahren nach und nach renoviert Heizung: Stadtgas Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Laminat, Teppich Zustand: gut Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 143 kWh (m² a), Klasse E Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 159 kWh (m² a), Klasse E Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand der Stadt Bitburg, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. Hier befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten etc. Entfernungen: Echternach (L) 25 km, Trier 30 km HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Ref agence :100955
Bitburg
Kaufen - Renditeobjekt
14 Schlafzimmer Preis : 795.000 €
Neu Hochwasserfreies Wohnen am Bachlauf! Dieses schöne freistehende Haus steht inmitten eines großen, sonnigen Gartens am Gaybach in zentraler Lage vom Ortsteil Obersgegen. Zurzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, diese lassen sich aber ohne Probleme zusammenfügen. Sie können dieses Haus also alleine oder als Mehrgenerationenhaus bewohnen oder auch eine der beiden Wohnungen vermieten und so einen Teil Ihrer Finanzierungskosten abdecken. Im Erdgeschoss (ca. 97 m² Wohn- und Nutzfläche) haben Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine geräumige Küche mit Essplatz (die Einbauküche ist nicht im Preis inbegriffen), zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 64 m² Wohn- und Nutzfläche) erreichen Sie über eine massive Steintreppe. Die separate Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Räume sind gefliest. Allgemeine Informationen: Baujahr: 2002 Außenmauern: Ytong 30 cm, Dach: Ziegel Fassaden: 6 cm Styropor Isolierung, Reibeputz Decken: EG Beton, OG Holz Treppen: massiv Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung 2002 Außentür: Kunststoff, teilweise verglast Innentüren: Holz, Holzdeko furniert Bäder: raumhoch gefliest Bodenbeläge: Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung, Buderus, 2002 Warmwasserbereitung: über Zentralheizung Abwasser: öffentlicher Kanal Zustand: gut Energiebedarf dieses Gebäudes: 120,0 kWh (m² a), Klasse D Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 133,7 kWh (m² a), Klasse E Lagebeschreibung Körperich-Obersgegen ist über die B 50 (Bitburg/Vianden(Lux.)) an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Sitz einer Grundschule, Gymnasium 8 km. Zwei Bankniederlassungen, eine Poststelle, Arztpraxen, Geschäfte, gastronomische Betriebe sowie ein Freibad runden das vielseitige Angebot ab. Die Entfernung von der luxemburgischen Grenze beträgt 4 km (Vianden) und von Diekirch 16 km. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Ref agence :100954
Körperich
Kaufen - Einfamilienhaus
4 Schlafzimmer Preis : 350.000 €