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Unsere neuesten Objekte

Renovierungsbedürftiges Haus sucht neuen Eigentümer! Dieses in den 1950er Jahren ausgebaute und renovierte Haus liegt im Ortskern von Roth und nur 500 Meter zur luxemburgischen Grenze entfernt. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Garage. Auf der ersten Etage gibt es drei Zimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss gibt es einen großen Speicher. Heizung und Warmwasser müssen erneuert werden. Es gibt keinen Garten. Allgemeine Informationen: Baujahr: ca. 1950 Mauern: Bruchstein, Bims, massiv Dach: Welleternit Fassade: Putz Decken: teils Beton, teils Holz Treppe: Beton Fenster: Holz, einfachverglast Außentüren: Holz mit Glas Innentüren: Holz, furniert Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden Zustand: renovierungsbedürftig Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 367,3 kWh (m2 a), Klasse H Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 282,0 kWh (m2 a), Klasse H Lagebeschreibung: Das Haus liegt in der Ortsmitte. Roth an der Our hat etwa 300 Einwohner. Nach Luxembourg (Bettel) ist es nur 0,5 km, nach Körperich 3 km und bis nach Diekirch sind es 12 km. Roth ist über die B 50 (Bitburg/Vianden(Lux.)) an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Nachbarort Körperich ist Sitz einer Grundschule; eine Bank, eine Poststelle, Arztpraxen, Geschäfte, gastronomische Betriebe sowie ein Freibad runden das vielseitige Angebot ab. Gymnasien gibt es in Biesdorf (8 km) und Neuerburg. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.?? VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.?2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:?ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen?3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu?widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.?Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.?Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht?vorgeschrieben ist.?Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung?des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.?Folgen des Widerrufs?Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen?erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,?die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns?angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens?binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses?Vertrags bei uns eingegangen ist.?Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der?ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich?etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung?Entgelte berechnet.?Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,?so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem?Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses?Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum?Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.?Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts?Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der?Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche?Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr?Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren.?? MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR? Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und?senden Sie es zurück an:?ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO?20, Grand-Rue?L-9410 Vianden?Tel: +352 266 344 33?Fax: +352 266 344 44?E-Mail: contact@sri.lu?Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf?der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)?Bestellt am (*)/erhalten am (*)?Name des/der Verbraucher(s)?Anschrift des/der Verbraucher(s)?Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)?Datum?(*) Unzutreffendes streichen. Ref agence :100951
Roth
Kaufen - Einfamilienhaus
3 Schlafzimmer Preis : 69.000 €
Neu Ehemaliges Mühlenanwesen mit 3 Hektar Weideland und 8 Pferdeboxen Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit viel Platz für Sie selbst und Ihre Pferde? Dann ist diese ehemalige Schneidemühle genau das Richtige für Sie. Das große Anwesen besteht aus einem sehr gepflegten Wohnhaus, einem bezaubernden Garten, der früheren Sägemühle mit Anbauten, in denen 8 Pferdeboxen untergebracht sind, einer Garage, einer befahrbaren Scheune, einem offenen Schuppen zum Lagern von Heu und Stroh, einem kleinen Hühnerhaus mit Gehege und den anliegenden 3 Hektar Weideland an einem kleinen Bachlauf mit Unterstand und Reitplatz. Ihr Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine gemütliche Küche, ein schönes helles Wohnzimmer, ein modernes Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, eine praktische Waschküche, einen kleinen Vorratsraum sowie die beiden Heizungsräume mit getrennt schaltbaren Holzscheitheizung und Gasheizung (mit eigenem Gastank à 2.750 Liter Tankvolumen). Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarelemente und einen 1.500 Liter Pufferspeicher. Auf der ersten Etage haben Sie ein großes und ein kleines Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine überdachte Terrasse. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang über eine überdachte Terrasse. Hier finden Sie auf zwei Etagen drei Schlafzimmer, jeweils ein Bad mit Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Küche und Essecke. Die beiden Wohneinheiten können Sie über einen jetzt verschlossenen Durchgang auf der ersten Etage problemlos wieder zu einer gemeinsamen Wohneinheit zusammenfügen. Alternativ können Sie zusätzliche Einnahmen generieren, indem Sie die Einliegerwohnung fest oder als Ferienwohnung vermieten. Hinter dem Haus, auf der Südseite, liegt Ihr ausgedehnter, schön angelegter Garten, wo Sie Sonne und Ruhe wie im Urlaub genießen werden. Die 3 Hektar großen Weideflächen mit einem befestigten Reitplatz und Unterstand liegen direkt neben den Gebäuden, so dass Sie und Ihre Tiere keine Straße überqueren müssen. Auf der unteren Seite werden die Weiden von einem kleinen Bachlauf begrenzt. Allgemeine Informationen: Baujahr: 1884/ 1980 Mauern: massiv, Bruchstein und Bims Hohlblöcke Dach: Haus: Betonziegel, Nebengebäude: Tonziegel Fassade: Putz, Sockel Klinker Decken: teils Holz, teils Beton Treppen: Holz Fenster: Doppelverglasung, Vorderseite: Holz, Rückseite: Kunststoff Innentüren: EG: Furnier, DG: Massiv Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden, PVC Heizung: Holzscheitheizung, kombiniert mit Gasheizung Warmwasserbereitung: über Heizung und Solarplatten (4 Stück) Zustand: sehr gepflegt Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 216,2 kWh (m2 a), Klasse G Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 167,1 kWh (m2 a), Klasse F Lagebeschreibung Das Haus liegt am westlichen Ortsrand, im sonnigen Teil des Ortes Mettendorf. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Ganztagsschule, Ganztagskindergarten, zwei Bankniederlassungen, Tierarzt, Zahnarzt, Apotheke, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden das vielseitige Angebot ab. Das Kleinzentrum Mettendorf ist die zweitgrößte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Südeifel. Es leben ca. 1150 Personen hier. Die Entfernung von der luxemburgischen Grenze beträgt etwa 12 km (Vianden, Wallendorf, Bollendorf), von Echternach 20 km und von Luxemburg 50 km. Bitburg liegt 17 km, Trier 40 km entfernt, Neuerburg 9 km und 140 km bis nach Saarbrücken. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.?? VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.?2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:?ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen?3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu?widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.?Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.?Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht?vorgeschrieben ist.?Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung?des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.?Folgen des Widerrufs?Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen?erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,?die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns?angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens?binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses?Vertrags bei uns eingegangen ist.?Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der?ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich?etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung?Entgelte berechnet.?Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,?so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem? Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses?Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum?Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.?Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts?Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der?Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche?Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr?Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren.?? MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR?: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und?senden Sie es zurück an:?ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO?20, Grand-Rue?L-9410 Vianden?Tel: +352 266 344 33?Fax: +352 266 344 44?E-Mail: contact@sri.lu?Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf?der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)?Bestellt am (*)/erhalten am (*)?Name des/der Verbraucher(s)?Anschrift des/der Verbraucher(s)?Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)?Datum?(*) Unzutreffendes streichen. Ref agence :100945
Mettendorf
Kaufen - Bauernhaus
5 Schlafzimmer Preis : 390.000 €