SR IMMO
20, Grand-Rue
9410 Vianden
Luxembourg
  +352621168609

Ladenfläche zu verkaufen 5 Schlafzimmer in Vianden

  • Referenz : 101041
  • Typ : Ladenfläche
  • Schlafzimmer : 5
  • Wohnfläche : +/-205,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 8,32 Ares
  • Lokalisierung : Vianden
  • Kaufpreis : 1.000.000 €
  • Verfügbarkeit : à convenir
  • Energieklasse : G 345
  • Wärmedämmung Klasse : G (223)
    Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

    G
    (94 kg eq CO²/m².jahr)

Beschreibung

Immeuble commercial et résidentiel avec 2 halls L'immeuble consiste en trois unités en bon état : 1. Bâtiment de 1969 - RC : entrée et petit débarras, escalier (15 m2) - 1er étage : appartement à 2 chambres de - 72 m2 plus 2 balcons (loué à long terme) - Combles : grenier - Sous-sol : cave avec chauffage, installations techniques et archives ( - 20 m2) 2. Bâtiment de 2001 - RC : bureaux et surface commerciale ( - 50 m2), un hall de 77 m2 (disponibles à court terme) - 1er étage : appartement ( - 76 m2) avec deux chambres et balcons des deux côtés (actuellement bureaux, disponibles à court terme). - 2e étage : appartement de - 47 m2 avec une chambre et balcons des deux côtés (disponible à court terme) 3. Garage de 2003 - RC : hall avec une surface de - 56 m2 - - 10 parkings (5 x 2 d'affilée) - Largeur du terrain à la rue : - 20 m, profondeur - 43 m - Partie arrière clôturée - Zone de moyenne densité, PAP « maison commerciale et de habitation » - Les halls avec bureaux s'apprêtent pour activités commerciales ou artisanales - Possibilité de transformation de certaines surfaces commerciales en surfaces d'habitation. Wohngeschäftshaus mit zwei Hallen für Gewerbe und/oder Wohnen Die gepflegte Immobilie besteht aus drei Einheiten: 1. Gebäude von 1969 - EG: Eingang und Abstellraum, Treppe (15 m2) - 1. Etage: Wohnung von ca. 72 m2 mit zwei Schlafzimmern plus 2 Balkone (langfristig vermietet) - Dachgeschoss: Speicher - Untergeschoss: Keller mit Heizung, Haustechnik und Archiv (ca. 20 m2) 2. Gebäude von 2001 - EG: Büros und Gewerbefläche (ca. 50 m2), Halle von ca. 77 m2 (kurzfristig frei) - 1. Etage: Wohnung mit zwei Schlafzimmern (ca. 76 m2) plus 2 Balkone, (zurzeit als Büros genutzt, kurzfristig frei) - 2. Etage: Wohnung mit einem Schlafzimmer und 2 Balkonen (ca. 47 m2) 3. Garage von 2003 - EG: Halle mit einer Grundfläche von ca. 56 m2. - Ca. 10 Parkplätze (5 x 2 hintereinander) - Straßenfront ca. 20 m, Grundstückstiefe ca. 43 m - Der hintere Teil des Grundstücks ist eingezäunt - Baurechtliche Zone 'moyenne densité', bestehender PAP 'Wohngeschäftshaus' - Die Hallen und Büros eignen sich für gewerbliche und handwerkliche Aktivitäten - Möglichkeit, die gewerblichen Flächen in Wohnflächen umzubauen. Ref agence :101041

Lokalisierung