Corps de ferme à vendre 8 chambres à Fleringen

Description

Aussiedlerhof – Alleinlage! Sie suchen einen Bauernhof in Alleinlage mit viel Platz für Pferdehaltung oder andere Tiere? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie! Das Anwesen liegt über 600 Meter Luftlinie vom Ort Fleringen entfernt, in der Nähe gibt es einzig die Halle eines Gewerbetriebs. Der Hof besteht aus zwei Wohnhäusern (Bj. 1965, 227 m2 Wfl., renoviert, und Bj. 2010, 90 m2 Wfl., mit jeweils großen Garagen), einem Innenhof, einem großen Stall (275 m2) mit 7 Boxen mit darüberliegendem Heuspeicher und einem Jungbullenstall (152 m2) daneben, einer Werkstatt (65 m2) mit dahinterliegender, großer Halle (225 m2). Der große Stall ist bis auf 15 Pferdeboxen zu erweitern. Im danebenliegenden Offenstall können sich Ihre Tiere frei bewegen. Zum Bauernhof gehören auch ein großer Fahrsilo und ca. 3 ha anliegendes, eingezäuntes Weideland. Der Hofbereich ist zusätzlich eingezäunt. Beschreibung renoviertes Wohnhaus Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Erker, Küche mit neuwertiger Einbauküche und großer Beiküche, 1 Schlafzimmer/Büro, Bad mit WC und Dusche, Waschküche, Durchgangsraum zu den Stallungen. Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC, Büro. Dachgeschoss: Speicher Kellergeschoss: (teilunterkellert) Heizungsanlage (Gasheizung 2010), Kellerraum Beschreibung neues Wohnhaus Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche und WC (in einem ist die Gasheizung untergebracht), Garage. Allgemeine Informationen Baujahr: 1965/ 2010 Mauern: massiv Decken: Beton Dach: Schiefer/ Betonziegel Fenster: doppelverglast Heizung: Gas Warmwasserbereitung: über Heizung Bodenbeläge: Fliesen, Feinsteinfliesen, Holzparkett Zustand: sehr gut Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 141,9 kWh (m² a), Klasse E Lagebeschreibung Fleringen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an und hat ca. 350 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. befindet sich in der etwa 10 km entfernten Stadt Prüm. Die Autobahnanbindung A 60 ist nur 10 km von Fleringen entfernt. Bitburg 36 km, Gerolstein 16 km, Hosingen (L) 47 km, St. Vith (B) 38 km. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Ref agence :100891