Ladenfläche zu verkaufen 1 Schlafzimmer in Irrel

  • Referenz : 100986
  • Typ : Ladenfläche
  • Schlafzimmer : 1
  • Wohnfläche : +/-56,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 2.049 m2
  • Kaufpreis : 225.000 €
  • Baujahr : 1947
  • Verfügbarkeit : À convenir
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse :
energiesparend
H
hoher Energieverbrauch
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

Die Bahnhofsgaststätte aus dem Jahre 1947 liegt im zentralen Gewerbegebiet von Irrel, nahe der neuen Mitte in sonniger Lage auf einer kleinen Anhöhe. Es wurde von den jetzigen Eigentümern ab 1982 stetig renoviert.
Es besteht auch die Möglichkeit der Umnutzung dieser Immobilie als Gewerbebetrieb.

Das Gebäude ist folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss:
• Gaststätte mit Theke bis zu 15 Gedecke
• Clubraum mit 25 Gedecken
• Damen- Herrentoilette
• Diele
• Toilette mit Dusche und WC
• Private Küche
• Lagerraum

Dachgeschoss:
• ein Zimmer, als Schlafzimmer für Gaststättenbetreiber geeignet
• weitere Lagermöglichkeit oder zum Ausbau

Kellergeschoss:
• Ölzentralheizung
• Lagerräume

Außenbereich:
• Großzügiger Pavillon 2003 mit 15 Gedecken
• Damen- und Herrentoiletten
• Außenterrasse, teilweise überdacht 112 Gedecke
• Billardraum
• Parkplätze für 30 Autos
• Drei Mietgaragen


Allgemeine Informationen

Baujahr: 1947
Mauern: massiv
Decken: Beton
Treppen: Keller: Stahlbeton; Dachgeschoss: Holz
Dach: Betonziegel
Fenster: PVC Doppelverglasung 1995; teilweise 2003
Türen: Holzfurnier
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Kunststoffbelag
Heizung: Ölzentralheizung Buderus 4.500 l Tankvolumen, Kaminofen
Warmwasserbereitung: über Zentralheizung

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 304 kWh (m2 a), Klasse H
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 415 kWh (m2 a), Klasse H

Lagebeschreibung

Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Irrel gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Der Ort zählt etwa 1400 Einwohner. In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Banken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.). Irrel liegt sehr zentral: Echternach /Lux 7km, Bitburg 15km, Trier 24km

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax
oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER- WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: 352 266 344 33
Fax: 352
266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

Ausstattung

Innen

Separate KücheJa

Sanitär

Duschraum1
Separate Toilette1

Aussen

Grundstück2049 m²
TerrasseJa

Auto

GaragenNein
Parkplätze30

Andere

KellerJa
DachbodenJa
KaminJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
ÖlheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+352266344

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