Ladenfläche zu kaufen in Mettendorf

  • Referenz : 100973
  • Typ : Ladenfläche
  • Wohnfläche : +/-0,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 3.809 m2
  • Kaufpreis : 790.000 €
  • Baujahr : 1979 / 1992
  • Verfügbarkeit : à convenir
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

Großzügige Ladenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

+ Gesamtnutzfläche: 1.578 m2.
+ Verkaufsfläche für großflächigen Einzelhandel: 1.234 m2, mögliche Erweiterung bis auf 1.320 m2 (Genehmigung liegt vor).
+ Sonstige Flächen:
+ Lagerbereich (131 m2)
+ Kühlraum Fleisch (15,22 m2)
+ Kühlraum Molkereiprodukte (18,9 m2)
+ Kühlraum Obst u. Gemüse (18,15 m2)
+ Tiefkühlraum (17,29 m2)
+ Frühanlieferungsraum (57 m2)
+ Anlieferungsrampe
+ Büro (9,6 m2)
+ Aufenthaltsraum (38,65 m2)
+ Kunden- und Personaltoiletten
+ Heizungskeller mit Öltanklager.

Auf dem Dach des Gebäudes liegt eine Photovoltaikanlage mit einer Restlaufzeit bis 2033, Vergütung 28 ct/kWh, welche im Preis inbegriffen ist.

Vor der Tür sind bis zu 70 Parkplätze möglich.

Einwohner Mettendorf: 1.120
Einwohner im Umkreis von 15 km: ca. 14.000



Allgemeine Informationen:

Baujahr: 1979, Erweiterung: 1992
Mauern: massiv
Dach: teils Tonziegel, teils Sandwichplatten mit Isolierung
Fassade: Putz
Decken: Verkleidung
Treppen: Beton
Fenster/ Außentüren: Aluminium, doppelverglast 1992/ 2011, zusätzlich Glasbausteine
Innentüren: Holzfurnier
Innenfenster: Holz, einfachverglast
Bodenbeläge: Fliesen
Heizung: Ölzentralheizung Buderus 75 kW, Bj. 1999
Warmwasserbereitung: Elektroboiler
Zustand: gut, aufzufrischen

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: in Bearbeitung
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: in Bearbeitung


Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt im zentralen Ortskern von Mettendorf verkehrsgünstig an den Landesstraßen L4 und L8 gelegen.


Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Ganztagsschule, Ganztagskindergarten, zwei Bankniederlassungen, Tierarzt, Zahnarzt, Apotheke, gastronomische Betriebe sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden das vielseitige Angebot ab.

Das Kleinzentrum Mettendorf ist die drittgrößte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Südeifel. Es leben ca. 1150 Personen hier. Die Entfernung von der luxemburgischen Grenze beträgt etwa 12 km (Vianden, Wallendorf, Bollendorf), von Echternach 20 km und von Luxemburg 50 km. Bitburg liegt 17 km, Trier 40 km entfernt, Neuerburg 9 km.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADI
A Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax
oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-
WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: +352 266 344 33
Fax: +352
266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

Ref agence :100973

Ausstattung

Sanitär

Separate Toilette1

Aussen

Grundstück3809 m²

Auto

Parkplätze70

Andere

KellerJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
ÖlheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+35226634433

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54675

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