Haus zu kaufen 3 Schlafzimmer in Neuerburg

  • Referenz : 100996
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-139,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 91 m2
  • Kaufpreis : 120.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3,57% inkl. MwSt.vom Kaufpreis
  • Baujahr : 1919
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis : 03/02/2029
  • Ausstellungsdatum : 04/02/2019
  • Gebäudeart :
Energieklasse :
energiesparend
205
hoher Energieverbrauch
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

Charmantes Altstadthaus mit Bierlokal und 2 Wohnungen

Das attraktive Gebäude aus dem Jahre 1919 liegt am Ende des Marktplatzes im Zentrum von Neuerburg in sonniger Lage. Hier können Sie sich Ihren lang ersehnten Wunsch von einem eigenen Bierlokal und gleichzeitigem Wohnen erfüllen.
Es besteht auch die Möglichkeit der Umnutzung des Bierlokals zu Wohnraum.

Das Gebäude ist folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss:
• Gaststätte mit Theke (48 m2)
• Diele (4 m2)
• Personaltoilette (1 m2)
• Küche (privat, 8 m2)
• Lagerraum (7 m2)
• Separater Eingang für die Wohnungen

1.Etage:
• Kundentoiletten (10 m2)
• Wohnung 2 ZKB (61 m2)

2.Etage:
• Wohnung 3 ZKB (78 m2)

Dachgeschoss:
• Weitere Lagermöglichkeiten oder zum Ausbau (ca. 50 m2)

Das Bierlokal und die Wohnung auf der 1. Etage werden beim Kauf frei, die Wohnung in der 2. Etage bleibt im Prinzip vermietet.

Außenbereich:
• Außenterrasse ist von der Stadt angemietet

Allgemeine Informationen

Baujahr: 1919
Mauern: massiv
Decken: Holz
Treppen: Holz
Dach: Naturschiefer, teilweise Kunstschiefer
Fenster: Holz, Doppelverglasung
Außentür: Holz mit Glas
Innentüren: meist Holzfurnier
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Kunststoffbelag
Heizung: Elektroheizung
Warmwasserbereitung: Boiler

Endenergiebedarf: 206 kWh/(m2.a), Klasse G
Primärenergiebedarf: 370,8 kWh/(m2.a), Klasse H


Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt am Marktplatz im historischen Kern von Neuerburg.
Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Neuerburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit komplettem Schulangebot und Kindertagesstätte. Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften und Discountern, zahlreiche kompetente Handwerksbetriebe und ein reges Vereinsleben (www.neuerburg-eifel.de)
Das beliebte Ferienziel Neuerburg gehört zum Deutsch - Luxemburgischen Naturpark und bietet naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Die Stadt Neuerburg ist einer der beiden Hauptorte der Verbandsgemeinde Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie liegt nahe an der luxemburgischen Grenze (Vianden ca. 17 km) und ist über die B 50 und B 410 erschlossen. Die A 60 Richtung Belgien, Köln und Koblenz ist in ca. 20 Min. erreichbar.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax
oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER- WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: +352 266 344 33
Fax: +352
266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum






Ref agence :100996

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
KücheJa
Offene KücheJa

Sanitär

Badezimmer1
Duschraum1
Separate Toilette1

Kontaktieren Sie uns

+35226634433

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54673

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