Einfamilienhaus zu kaufen 1 Schlafzimmer in Lahr

  • Referenz : 100972
  • Typ : Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer : 1
  • Wohnfläche : +/-65,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 619 m2
  • Kaufpreis : 49.000 €
  • Baujahr : 1846
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse :
energiesparend
H
hoher Energieverbrauch
Wärmedämmung Klasse : H
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

Kleines Häuschen für wenig Geld!

Dieses Häuschen in ruhiger, sonniger Lage ist bestens geeignet für Paare und alleinstehende Personen, die nur ein Schlafzimmer benötigen.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Flurküche mit einer Einbauküche. Dahinter liegen zwei große Zimmer: ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Badezimmer. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Eine Holztreppe führt hinauf zum Speicher. Dieser bietet bei Bedarf Ausbaureserven. Einen weiteren großen Speicher erreichen Sie über eine ausklappbare Bodentreppe in der Flurküche. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt zwei Kellerräume, eine Werkstatt und einen Heizungsraum mit Öl- und Holzvorrat.
Vor dem Haus befinden sich eine kleine sonnige Terrasse und ein Außenstellplatz.
Ein sonniger Garten (466 m2) liegt etwas oberhalb vom Haus auf der anderen Seite der verkehrsarmen Straße und ist über eine Steintreppe erreichbar.

Allgemeine Informationen:

Baujahr: 1846
Mauern: massiv, Bruchstein
Dach: Eternit; 60er Jahre, Berliner Welle
Fassade: Putz
Decken: Holz
Treppen: Holz
Fenster: Holz, doppelt verglast 1988
Innentüren: Holzfurnier
Bodenbeläge: Holzparkett, Holzdielen, Fliesen, PVC
Heizung: Ölzentralheizung 1994, Viessmann
Warmwasserbereitung: über Heizung
Zustand: renovierungsbedürftig

Endenergiebedarf: 407,9 kWh/(m2.a), Klasse H

Primärenergiebedarf: 455,8 kWh/(m2.a) Klasse H


Lagebeschreibung:

Gegenüber der Kirche im ruhigen Ort Lahr liegt dieses kleine Häuschen aus dem Jahre 1846.
Lahr gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel und hat ca. 200 Einwohner. Das Eifeldorf liegt 8 km östlich der Grenze von Luxemburg (Vianden) und 24 km von Bitburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bankangelegenheiten etc. können Sie bequem in Mettendorf (6 km) oder in Neuerburg (11 km) erledigen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADI
A Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax
oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-
WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: +352 266 344 33
Fax: +352
266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum







Ref agence :100972

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
KücheJa
Offene KücheJa

Sanitär

Badezimmer1

Aussen

Grundstück619 m²
TerrasseJa
GartenJa

Auto

Parkplatz1

Andere

KellerJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
ÖlheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+35226634433

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