Haus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Harlange

  • Referenz : 5798024
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-135,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 12,86 Ares
  • Kaufpreis : 615.000 €
  • Baujahr : 1900
  • Verfügbarkeit : À convenir
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt
Energieklasse :
energiesparend
I
hoher Energieverbrauch
Wärmedämmung Klasse : I
Ausstoß von CO2 : 
N_C

Beschreibung

Cette ferme avec des origines au 19e siècle a été rénovée dans les années 1996-1998. Les plafonds bas d’origine (hauteur sous plafond entre 2 m et 2,15 m) ont été conservés. La ferme se trouve dans une zone d’habitation 1 et se prête par exemple pour une famille avec des animaux ou pour une famille nécessitant beaucoup d’espace de stockage.

Au rez-de-chaussée, vous avez un grand salon avec salle à manger, une cuisine et une salle de douche avec WC.

Au premier étage il y a un grand hall avec accès au pré ensoleillé derrière la maison (exposition sud-ouest), trois chambres à coucher, un bureau et une salle de bains avec WC.

Les annexes se composent d’un grand garage (deux fois deux voitures en file), une écurie avec 4 spacieux box à chevaux, une réserve de foin une ancienne étable et la chaufferie.

Au-dessus de la maison et des annexes vous avez un énorme grenier.

Derrière la maison se trouve un pré d’environ 7 ares qui a été aménagé pour des chevaux (les séparations métalliques ne sont pas incluses). Malheureusement il n’y a pas d’autres surfaces de pâturage.

Devant la maison il y a 3-4 emplacements privés.

La maison est située dans une rue tranquille au bord du village de Harlange appartenant à la commune « Lac de la Haute Sûre ». Au village, il y a une école, un club de foot, quelques restaurants et une boulangerie. Un grand centre commercial se trouve à 10 km. Vous êtes à 7 km du lac de la Haute-Sûre.

Harlange (Harel) se trouve dans le parc naturel de la Haute-Sûre, au Nord-Ouest du Grand-Duché, à 2 km de la frontière belge. Distances : Bastogne 10 km, Wiltz 14 km, Esch-sur-Süre 19 km, Ettelbruck 34 km, Luxembourg-Ville 55 km.

Informations générales

Pièces : 5
Chambres : 3
Bureaux : 1
WC séparé : -
Salle de bains : 2
Surface terrain : 12,86 ares
Surface habitable : 135 m2 (net)
Année de construction : - 1880 (estimation), dernière rénovation 1998
Construction : massive
Couverture toit : ardoise naturelle et ardoise mécanique
Façade : crépi
Fenêtres : en bois avec double vitrage 2000
Porte d’entrée : bois et verre
Portes intérieures : imitation bois
Plafonds : bois, partiellement en béton
Escalier : béton avec carrelages
Revêtements de sol : carrelages, stratifié
Cave : petite cave accessible par la cuisine
Garages : 4 places
Emplacements extérieurs : 3-4
Chauffage : central à mazout, Lamborghini 1996
Eau chaude : par chauffage central
Eaux usées : canal
Etat de la maison : à rafraîchir
Dieses Bauernhaus mit Ursprüngen im 19. Jahrhundert wurde in den Jahren 1996-1998 renoviert. Die niedrigen Decken (Raumhöhe zwischen 2 m und 2,15 m) wurden bewahrt. Das Bauernhaus steht in einem Wohnviertel (Habitation 1) und eignet sich zum Beispiel für eine Familie mit Tieren oder für einen Käufer, der viel Stauraum benötigt.

Im Erdgeschoss haben Sie ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Auf dem ersten Stock gibt es eine große Diele mit Zugang zur sonnigen Wiese hinter dem Haus (Südwest-Lage), drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Die Nebengebäude bestehen aus zwei großen Garagen (für zweimal zwei Autos hintereinander), einem Pferdestall mit vier großen Boxen, einem Heulager, einem ehemaligen Stall und dem Heizungsraum.

Über dem gesamten Gebäude haben Sie einen riesigen Speicher.

Hinter dem Haus befindet sich eine Wiese von zirka 7 Ar, die als Pferdekoppel hergerichtet wurde (die Metallabtrennungen sind nicht inbegriffen). Leider stehen keine weiteren Weideflächen zur Verfügung.

Vor dem Haus gibt es 3-4 private Stellplätze.
Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße am Rande des Dorfes Harlange, welches zur Obersauer-Stauseegemeinde gehört. Im Dorf gibt es eine Schule, einen Fußballverein, einige Restaurants und einen Bäcker. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in 10 km Entfernung. Bis zum Stausee sind es nur 7 km.

Harlange (Harel) liegt im Naturpark Obersauer im Nordwesten des Großherzogtums, nur zwei km von der belgischen Grenze. Entfernungen: Bastogne 10 km, Wiltz 14 km, Esch-sur-Sûre 19 km, Ettelbruck 34 km, Luxemburg-Stadt 55 km.

Allgemeine Informationen

Zimmerzahl: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Büros: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: -
Grundstücksgröße: 12,86 Ar
Wohnfläche: 135 m2
Baujahr: ca. 1880 (Schätzung), letzte Renovierung 1998
Bauweise: massiv
Dacheindeckung: Schiefer und Kunstschiefer
Außenfassade: Putz
Fenster: Holz, Doppelverglasung 2000
Haustür: Holz mit Glas
Innentüren: Holzdekor
Decken: Holz, teils Beton
Treppen: Beton, gefliest
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Keller: kleiner Keller, Zugang aus Küche
Garagen: 4 Plätze
Außenstellplätze: 3-4
Wärmeabgabe über: Zentralheizung Lamborghini 1996
Befeuerung: Öl
Warmwasserbereitung: über Zentralheizung
Zustand: aufzufrischen

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
Separate KücheJa

Sanitär

Badezimmer2

Aussen

Grundstück12.86 Ar

Auto

Garage1
ParkplätzeJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
ÖlheizungJa

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+352621168609

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Lokalisierung

Postleitzahl : 9656

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