Haus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Wiltz

  • Referenz : 5425718
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 4
  • Wohnfläche : +/-143,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 2,49 Ares
  • Kaufpreis : 606.000 €
  • Baujahr : 2016
  • Verfügbarkeit : À convenir
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt
Energieklasse :
energiesparend
B
hoher Energieverbrauch
Wärmedämmung Klasse : B
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

Vous cherchez une maison récente avec jardin et proche de commerces, médecins, écoles… ?

Cette jolie maison de 2016 libre de trois cotés va vous plaire !

La maison est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous avez un vestibule avec accès à votre garage avec porte électrique, une cave et la chaufferie avec chauffage à mazout. Devant le garage, vous avez également deux emplacements privés couverts.

Une belle cage d’escalier vous mène aux étages. Au palier du premier étage vous avez un WC séparé. Vous allez bénéficier de la luminosité de votre séjour spacieux et de la cuisine avec accès à votre terrasse et votre jardin, ou vous pourrez prendre le soleil et l’air frais. Votre jardin est assez grand pour aménager un potager ou un carré d’herbes aromatiques.

Au deuxième étage se trouvent vos trois chambres à coucher et une salle de bain avec lumière du jour, douche, lavabo et WC.

Au troisième étage, vous avez une quatrième chambre avec une deuxième salle de bain, également avec lumière du jour, douche, WC et lavabo.

Nouvelle construction de 2016 aux finitions de bonne qualité, la maison est presque en état neuf. Il ne vous reste qu’un coup de peinture pour pouvoir emménager !

Microsituation : La maison se trouve dans la rue du X Septembre, proche du nouveau centre scolaire et d’un supermarché, à quelques 10 minutes à pied du centre-ville. Wiltz a toutes les commodités, hôpital, commerces, banques, bureau de poste, lycée, gare …

Macrosituation : Wiltz se trouve au nord-ouest du Luxembourg, à quelques km de la frontière belge. La ville est entourée du paysage authentique des Ardennes. Esch-sur-Sûre avec son lac est à 10 km, Bastogne à 19 km, Ettelbruck à 28 km et Luxembourg-Ville à 52 km.


Pièces : 5
Chambres : 4
WC séparé 1
Salle de bains : 2 avec douche et WC
Surface terrain : 2 a 49 ca
Surface habitable : 143 m2
Année de construction : 2016
Construction : massive
Couverture toit : zinc
Façade : crépi
Fenêtres : PVC triple vitrage 2016
Porte d’entrée : Alu et verre
Portes intérieures : bois de placage
Plafonds : béton armé
Escalier : béton armé
Revêtements de sol : carrelages, stratifié
Chauffage : central à mazout, Wolf
Eau chaude : par chauffage central
Eaux usées : canalisation urbaine
Etat de la maison : quasi neuf

Classe d'isolation thermique: B
DPE (Diagnostique de Performance Energétique): B
Sie suchen ein neueres Haus mit Garten und nah bei Geschäften, Ärzten, Schulen, etc.?

Dann wird Ihnen dieses hübsche Reihenendhaus aus dem Jahr 2016 Ihnen gefallen!

Das Haus ist folgendermaßen aufgebaut:

Im Erdgeschoss haben Sie eine Diele mit Zugang zu Ihrer Garage mit elektrischem Tor und zu einem Keller und dem Heizungskeller mit der Ölzentralheizung. Vor der Garage haben Sie zusätzlich zwei überdeckte Stellplätze.

Ein schönes Treppenhaus führt Sie in die Obergeschosse. Auf der ersten Etage haben Sie an der Diele eine Gästetoilette. Die Helligkeit Ihres geräumigen Wohnzimmers und der Küche mit direktem Zugang auf Ihre Terrasse und Garten werden Sie genießen. Im Garten können Sie die Sonne und die frische Luft genießen. Er bietet auch genug Platz für einen Gemüsegarten oder ein Kräuterbeet.

Auf dem zweiten Stock sind Ihre drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC und Waschbecken.

Auf der dritten Etage haben Sie ein viertes Schlafzimmer mit einem Abstellraum und einem weiteren Badezimmer, ebenfalls mit Tageslicht, Dusche, Toilette und Waschbecken.

Als Neubau von 2016 mit guter Ausstattung ist das Haus in fast neuwertigem Zustand. Vor dem Einzug brauchen Sie nur noch anzustreichen!

Mikrosituation: Das Haus liegt in der Rue du X Septembre, nahe eines Supermarkts und dem neuen Schulzentrum, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum. In Wiltz gibt es alle Annehmlichkeiten: Krankenhaus, Geschäfte, Banken, Post, Schulen, Bahnhof …

Makrosituation: Wiltz liegt im Nordwesten Luxemburgs, unweit von der belgischen Grenze. Die Stadt ist umgeben von der urtümlichen Landschaft der Ardennen. Esch/Sauer mit seinem See ist 10 km entfernt, Bastogne 19 km, Ettelbruck 28 km und Luxemburg-Stadt 52 km.

Allgemeine Informationen:

Zimmerzahl: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 1
Grundstücksgröße: 2 a 49 ca
Wohnfläche: 143 m2
Baujahr: 2016
Bauweise: massiv
Dacheindeckung: Zinkblech
Außenfassade: Putz
Fenster: PVC Dreifachverglasung 2016
Haustür: Alu mit Glas
Innentüren: Holzfurnier
Decken: Beton
Treppen: Stahlbeton gefliest
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Wärmeabgabe über: Zentralheizung Wolf 2016
Befeuerung: Öl
Warmwasserbereitung: über Zentralheizung
Zustand: fast neuwertig

Energieeffizienzklasse: B
Wärmeschutzklasse B

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
Separate KücheJa

Sanitär

Badezimmer2
Separate Toilette1

Aussen

Grundstück2.49 Ar
GartenJa

Auto

Garage1
Parkplätze2

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
ÖlheizungJa

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+352621168609

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Lokalisierung

Postleitzahl : 9560

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