Haus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Bettingen

  • Referenz : 101040
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-126,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 1.631 m2
  • Kaufpreis : 65.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MwSt.vom Kaufpreis
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Haus mit drei Garagen

Dieses in den 60er Jahren erbaute Haus liegt in schöner, ruhiger Lage unterhalb der Burg Bettingen.

Die Wohnfläche von 126 m2 mit Wohnzimmer, Küche und drei Schlafzimmern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Mit ebenerdigen Abstellräumen, Speicher, alter Scheune und drei Garagen haben Sie viel Stauraum.


EG:
Flur
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer

1.OG:
Flur
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer mit Balkon
Durchgangzimmer/Büro

Großer Dachboden

Vor der Haustür befindet sich eine kleine Terrasse, von dort aus erreichen Sie die Scheune und gelangen direkt in die Abstellräume unter den Garagen und in den Garten hinter dem Haus.


Details:
Baujahr: 60er Jahre auf älterem Bestand, 1985 Anbau mit Keller und 3 Garagen
Mauern: massiv, Bruchstein und Bims Hohlblock
Decken: Beton
Dach: Betonziegel, Scheune Tonziegel
Treppen: massiv
Fenster: Holz, Alu, PVC, Doppel- und Einfachverglasung älteren Datums
Außentür: Holz und Glas
Innentüren: Holz furniert
Böden: Fliesen
Heizung: Holz- und Kohleofen
Warmwasser: elektr. Durchlauferhitzer (defekt)
Abwasser: öffentlicher Kanal
Zustand: renovierungsbedürftig

Energieverbrauch dieses Gebäudes: in Bearbeitung
Primärenergieverbrauch dieses Gebäude: in Bearbeitung


Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in erhöhter Lage im Burgbereich von Bettingen.

Bettingen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit etwa 1.100 Einwohnern. Zahlreiche Handwerksbetriebe, Gaststätten, Pensionen, Ärzte, Seniorenheim, Kita, Grundschule mit weiteren Ansiedlungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet, bilden eine solide Infrastruktur und bieten Arbeitsplätze vor Ort. Sie erreichen L-Echternach in 21 km Minuten, Bitburg in 14 km und Trier in 41 km.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der
Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche
Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
senden Sie es zurück an:
ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: 352 266 344 33
Fax: 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf
der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.



Ref agence :101040

Ausstattung

Sanitär

Badezimmer1

Aussen

Grundstück1631 m²
TerrasseJa
BalkonJa
GartenJa

Auto

Garagen3
Parkplätze3

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+352691168009

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