Haus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Daleiden

  • Referenz : 101037
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 4
  • Wohnfläche : +/-183,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 870 m2
  • Kaufpreis : 349.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Baujahr : 1986
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis : 18/08/2020
  • Energieverbrauch : 147.00 kWh/m2 pro Jahr
  • Warmwasser enthalten (EV) : Ja
  • Ausstellungsdatum : 19/08/2010
  • Gebäudeart :
Energieklasse :
energiesparend
E
hoher Energieverbrauch
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

Großes gemütliches Einfamilienhaus in sonniger Lage ' Grenznah!

In einem ruhigen Wohngebiet am Rande des Ortes Daleiden liegt dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahre 1986.

Eine großzügige, helle Diele führt Sie im Erdgeschoss nach rechts zur hellen Küche und zum großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Auf der linken Seite liegen an einem separaten Flur zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Eine pflegeleichte, geflieste Treppe führt Sie ins Kellergeschoss. Dort gibt es weitere drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum mit Ölzentralheizung und Öllager sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Garten.

Der große, komplett eingezäunte Garten ist durch seine Hecken schön geschützt und bietet dadurch viel Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Allgemeine Informationen:

Baujahr: 1986
Mauern: massiv
Dach: Kunstschiefer
Fassaden: Putz
Decken: Beton
Treppen: Beton mit Fliesen
Fenster: Doppelverglasung, Holz
Außentür: PVC
Innentüren: Holz mit Glas
Bad: raumhoch gefliest
Bodenbeläge: Laminat, Granit, Fliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1997 und Kamin (Holz) im Wohnzimmer
Warmwasserbereitung: über Zentralheizung, Solarkollektoren
Abwasser: öffentlicher Kanal
Zustand: gepflegt

Energieverbrauch dieses Gebäudes: 147,0 kWh (m² a), Klasse E


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Daleiden in sonniger Lage.

Daleiden gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an und hat ca. 870 Einwohner.
Grundschule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Ärzte, Banken etc. finden Sie in Arzfeld, 8 km, Neuerburg, 17 km oder Prüm, 28 km. Bis zur luxemburgischen Grenze Hosingen sind es 13 km und Ettelbrück ist 37 km entfernt.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der
Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche
Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
senden Sie es zurück an:
ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: 352 266 344 33
Fax: 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf
der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.



Ref agence :101037

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
KücheJa

Sanitär

Badezimmer2

Aussen

Grundstück870 m²
TerrasseJa
GartenJa

Auto

Garage1
Parkplätze2

Heizung / Klimaanlage

ÖlheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+352691168003

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