Haus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Geichlingen

  • Referenz : 5806721
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-95,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 979 m2
  • Kaufpreis : 98.000 €
  • Baujahr : 1850
  • Verfügbarkeit : Libre
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse :
energiesparend
G
hoher Energieverbrauch
Ausstoß von CO2 : 
N_C

Beschreibung


Haben Sie sich schon immer ein Bauernhaus mit viel Platz gewünscht?
Wir haben hier ein ehemaliges Bauernhaus am Ortseingang von Geichlingen für Sie.
Es wurde um 1850 erbaut und in den vergangenen Jahren teilweise renoviert. So sind die Fenster und das Dach des Wohnhauses in gutem Zustand. Ansonsten sollten Sie jedoch gewisse Renovierungskosten einplanen.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss haben Sie auf der rechten Seite Ihr großes Wohnzimmer und auf der linken Seite Ihre Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftraum.
Vom Hauswirtschaftraum gelangen Sie in die Scheune auf der Rückseite des Hauses und in den flachen Garten.

Eine pflegeleichte Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier haben Sie an einem Flur drei geräumige Schlafzimmer und ein älteres Badezimmer mit Badewanne und WC.

Auf dem Dachgeschoss gibt es einen großen ausbaubaren Speicher.

Die linke Hälfte des Hauses ist teilweise unterkellert. Den Keller erreichen Sie von außen auf der Vorderseite des Hauses.

Rechts an das Haus angebaut sind die ehemaligen Wirtschaftsgebäude, bestehend aus Heizungsraum mit Ölzentralheizung und Heizölvorrat, einem Bad mit Dusche und WC, einem ehemaligen Stall, einer weiteren großen Scheune mit elektrischem Sektionaltor und einem darüber liegendem Heuboden. In dieser Scheune haben Sie Platz für mehrere Fahrzeuge.
Auch aus dieser Scheune erreichen Sie Ihre schöne, flache Wiese. Hier können Sie einen Nutzgarten anlegen oder bei schönem Wetter die Sonne genießen. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück auf den offenen Seiten einzuzäunen, damit auch Ihre Haustiere sich sicher in der freien Luft bewegen können.


Lagebeschreibung

Dieses Bauernhaus liegt am Ortseingang von Geichlingen.

Der Ort Geichlingen mit ca. 400 Einwohnern ist landwirtschaftlich geprägt. Eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Zahnarzt und Einkaufmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Körperich (ca. 3 km). Die Anbindung nach Luxemburg ist günstig. Über die B 50 erreicht man Vianden in 5 Minuten, bis Bitburg und Echternach sind es zirka 25 km.


Allgemeine Informationen

Baujahr: ca. 1850
Wohnfläche: 97 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Mauern: massiv, Bruchstein: teilweise Bims
Dach: Haus: Betonziegel; Nebengebäude: Blech
Decken: Holzbalkendecke
Treppen: Holztreppe
Fenster: PVC, doppelt verglast 2000
Rollläden: manuell
Innentüren: Holzfurnier
Haustür: Alu
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Holzdielen
Heizung: Ölzentralheizung Buderus 1997
Warmwasserbereitung: Bäder über Heizung; Küche: Untertischgerät
Internetleistung: Download bis zu 175 MBit/s
Zustand: teilweise zu renovieren


Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 234,5 kWh (m2 a), Klasse G
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 261 kWh (m2 a), Klasse H


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinfo

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen.

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
Separate KücheJa

Sanitär

Badezimmer2

Aussen

Grundstück979 m²

Auto

Garagen4
Parkplätze4

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
ÖlheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+352691168003

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54675

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