Haus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Irrhausen

  • Referenz : 101042
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-125,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 343 m2
  • Kaufpreis : 89.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Verfügbarkeit : Sofort
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis : 04/09/2029
  • Ausstellungsdatum : 05/09/2019
  • Gebäudeart :
Energieklasse :
energiesparend
G
hoher Energieverbrauch
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

Gepflegtes Häuschen in sonniger Lage, Dasburg 9 km

In der Ortsmitte von Irrhausen gelegen, besticht dieses Haus aus den Jahre 1850 durch seinen gepflegten Zustand. Es hat ein Naturschieferdach (1998), Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2009) und eine neuwertige Einbauküche (2014).

Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, die schöne Küche, ein helles Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine separate Toilette mit Waschküche.

Im ersten Obergeschoss befinden sich an einem Flur vier Schlafzimmer und ein älteres Badezimmer mit Badewanne.

Das Dachgeschoss bietet viel Platz zum Abstellen oder zum Ausbau für Wohnfläche oder Hobbyraum.

Die Ölzentralheizung befindet sich zurzeit im Nachbarhaus. Im Falle des Verkaufs muss eine eigene Heizung installiert werden. Hierzu haben wir ein Angebot bei einer Heizungsfirma angefragt.

Vor dem Hauseingang gibt es eine Terrasse und 1-2 Stellplätze, auf der anderen Seite gibt es einen kleinen pflegeleichten Garten.

Allgemeine Informationen:

Baujahr: ca. 1850
Mauern: Bruchstein
Dacheindeckung Haus: Naturschiefer
Fassade: Putz, Giebel Eternitverkleidung
Treppen: Holz
Decken: Holz / Beton
Außentüren: Holz
Innentüren: Furnierholz
Fenster: PVC, 3-fach Verglasung
Fensterbänke: innen Holz, außen Sandstein
Heizung: Ölzentralheizung gemeinsam über Nachbarhaus
(muss bei Kauf getrennt werden; Vorrichtung für Gas ist vorhanden)
Warmwasserbereitung: Bad (Durchlauferhitzer); Küche (Boiler)
Abwasser: öffentlicher Kanal
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Holzdielen, Holzparkett
Zustand: gut


Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 201,4 kWh (m2 a), Klasse G
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 232,4 kWh (m2 a), Klasse G


Lagebeschreibung

Das Haus liegt in erhöhter sonniger Lage.
Irrhausen ist eine Gemeinde des Eifelkreises Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Von Irrhausen erreicht man schnell die Luxemburgische und Belgische Grenze. Weitere Entfernungen: Arzfeld 5 km, Neuerburg 15,1 km, Hosingen 16,1 km, Prüm 25,5 km, St. Vith 33,2 km.



HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der
Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche
Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
senden Sie es zurück an:
ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: 352 266 344 33
Fax: 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf
der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Ref agence :101042

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
EsszimmerJa
KücheJa
Separate KücheJa

Sanitär

Badezimmer1
Separate ToilettenJa

Aussen

Grundstück343 m²
TerrasseJa
GartenJa

Auto

Parkplätze2

Andere

KellerNein
DachbodenJa
RenoviertJa

Heizung / Klimaanlage

ÖlheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+352691168003

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