Haus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Körperich

  • Referenz : 4137661
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 4
  • Wohnfläche : +/-142,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 884 m2
  • Kaufpreis : 284.000 €
  • Baujahr : 1969
  • Verfügbarkeit : À convenir
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse :
energiesparend
F
hoher Energieverbrauch
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße am Rande der Natur, liegt dieser hübsche unterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1969. Hier haben Sie Ihren gesamten Wohn- und Schlafbereich auf einer Ebene. Sie können sofort einziehen, denn das Haus ist in tadellosem Zustand. Auf Wunsch können Sie sogar die hochwertigen Möbel übernehmen.

Ihre Hauptwohnräume liegen an einer einladenden Diele mit sehr hübschen Fliesen aus Feinsteinzeug: das gemütliche Wohnzimmer mit hochwertigem Eicheparkett, das helle Esszimmer, gleich neben der Küche mit Vorratsraum, das Büro und ein weiteres Wohnzimmer, welches Sie auch als Schlafzimmer nutzen können.
Ein kleiner Flur führt Sie von der Diele in den rechten Bereich des Hauses zu Ihren zwei großzügigen Schlafzimmern, Ihrem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche und dem Gäste-WC.
Von der Diele aus gelangen Sie über die gemütliche überdachte Terrasse in den flachen sonnigen Garten, wo Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein, zum Grillen, Spielen, Sonnen etc. haben.

Im Untergeschoss befinden sich Ihr Hobbyraum mit Bar und gemütlicher Sitzecke, ein Vorratsraum, ein Kellerraum, ein Heizungsraum mit kleiner Werkbank und der Durchgang zur Garage mit Öltankvorrat. In der gefliesten Garage ist Platz für zwei Autos hintereinander.
Für Ihre Gäste stehen weitere zwei Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.


Allgemeine Informationen

Baujahr: 1969
Mauern: massiv, Dämmung,
Dach: glasierte Tonziegel 1995
Fenster: PVC Doppelverglasung 2001
Außentüren: PVC
Innentüren: Buche
Bodenbeläge: Fliesen, Feinsteinzeug, Eicheparkett, PVC
Heizung: Ölzentralheizung Buderus 1993
Befeuerung: Öl
Warmwasser: Küche: Untertischgerät; Bad: über Heizung
Abwasser: Kanal
Zustand: sehr gepflegt


Endenergiebedarf: 177,8 kWh/(m2 a) Klasse F
Primärenergiebedarf: 197,7 kWh/(m2 a) Klasse F


Zzgl. Käuferprovision: 3,48% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis



Lagebeschreibung

Der schöne Bungalow liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Körperich-Obersgegen.

Körperich-Obersgegen ist über die B 50 (Bitburg/Vianden(Lux.)) an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Sitz einer Grundschule, Gymnasium 8 km. Eine Bankniederlassung, eine Poststelle, Zahnarzt, Geschäfte, gastronomische Betriebe sowie ein Freibad runden das vielseitige Angebot ab. Bis zum Kammerwald mit seinem ausgedehneten Wanderwegenetzt sind es nur 800 m. Die Entfernung von der luxemburgischen Grenze beträgt 3 km (Vianden) und 13 km von Diekirch


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax
oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-
WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: 352 266 344 33
Fax: 352
266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
EsszimmerJa
Separate KücheJa

Sanitär

Duschraum1
Separate Toilette1

Aussen

Grundstück884 m²

Auto

Garage1
ParkplätzeJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
ÖlheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+352691168003

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