Haus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Neuerburg

  • Referenz : 5481239
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-88,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 661 m2
  • Kaufpreis : 110.000 €
  • Verfügbarkeit : À convenir
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse :
energiesparend
F
hoher Energieverbrauch
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung


Dieses kleine Häuschen aus dem 18. Jahrhundert liegt im Stadtkern von Neuerburg. Sie können es Dauerwohnsitz beziehen oder als Feriendomizil in einem malerischen Städtchen umgeben von einer wunderschönen Landschaft.

Vor dem Häuschen ist ein prächtiger, gepflegter Vorgarten angelegt. Von der Diele mit Garderobe gelangen Sie in die Küche und in das dahinter liegende gemütliche Wohnzimmer mit Erker, welcher den Raum mit viel Licht versorgt.
Auf der ersten Etage gibt es auf der Vorderseite zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein dahinter liegendes separates WC.
Im Dachgeschoss haben Sie ein weiteres großes Schlafzimmer und einen Speicher.
Von Speicher aus gelangen Sie in den tollen Garten hinter dem Haus und auf die Terrasse mit Burgblick. Hier können Sie bei schönem Wetter Ihre Freizeit genießen.

In einem Anbau haben Sie den Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC. Darüber befindet sich ein Abstellraum (eine ehemalige Werkstatt), welcher über eine Leiter zugänglich ist.

Das Häuschen wird von einer Nachtspeicher-Elektroheizung beheizt. Warmwasser liefern zwei Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur und öffentliche Parkplätze sind fußläufig erreichbar.

Neuerburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit komplettem Schulangebot und Kindertagesstätte. Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften und Discountern, dazu gibt es zahlreiche kompetente Handwerksbetriebe und ein reges Vereinsleben (www.neuerburg-eifel.de)
Das beliebte Ferienziel Neuerburg gehört zum Deutsch-Luxemburgischen Naturpark und bietet naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Die Stadt Neuerburg ist einer der beiden Hauptorte der Verbandsgemeinde Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie liegt nahe an der luxemburgischen Grenze (Vianden ca. 17 km) und ist über die B 50 und B 410 erschlossen. Die A 60 Richtung Belgien, Köln und Koblenz ist in ca. 20 Min. erreichbar.

Allgemeine Informationen

Baujahr: 1750
Wohnfläche: 88 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Mauern: massiv
Dach: Betonziegel
Fassade: Putz
Decken: Holzbalkendecke
Treppe: Holztreppe
Fenster: Holz mit nachgerüsteter Doppelverglasung 1996
Rollläden: manuell
Innentüren: Holz
Haustür: Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Laminat, Kunststoffbelag, Teppich
Heizung: Elektroheizung
Warmwasserbereitung: über Durchlauferhitzer
Internetleistung: Download bis zu 175 MBit/s
Zustand: gut

Endenergiebedarf: 175,4 kWh/(m2.a), Klasse F
Primärenergiebedarf: 315,7 kWh/(m2.a) Klasse H



HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinfo

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen.

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa

Sanitär

Separate Toilette1

Aussen

Grundstück661 m²
TerrasseJa
BalkonJa
GartenJa

Auto

GaragenNein
ParkplätzeNein

Andere

DachbodenJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa

Kontaktieren Sie uns

+352691168003

Sie
 
Pflichtfeld
 
Mit dem Absenden dieses Formulars akzeptiere ich, dass meine Informationen von Ihrer Agentur gespeichert und verwendet werden, um auf meine Anfrage zu antworten. Die
 

Lokalisierung

Postleitzahl : 54673

Achtung: Sollte die exakte Adresse nicht angegeben sein wird das Zentrum des jeweiligen Ortes auf der Karte angezeigt.