Haus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Orlenbach

  • Referenz : 101012
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-136,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 7.000 m2
  • Kaufpreis : 340.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Baujahr : 1991
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis : 12/04/2027
  • Ausstellungsdatum : 13/04/2017
  • Gebäudeart :
Energieklasse :
energiesparend
140
hoher Energieverbrauch
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

Barrierefreies Wohnen in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe von Prüm

Völlig naturnah, am Ortsrand von Schlossheck, liegt dieser hübsche Bungalow im Landhausstil mit Garage und Carport sowie schönem separatem Blockhaus.
Das inmitten eines gepflegten Gartens in großzügigem ca. 45 m großen Abstand von der Straße liegende Haus erreichen Sie über eine lange imposante Auffahrt.

Durch eine große, einladende Eingangstür betreten Sie die helle Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Im vorderen Bereich des Hauses haben Sie die geräumige Küche mit Abstellraum und das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im Wohnzimmer finden Sie einen einladenden Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.

Ein kleiner Flur führt Sie von der Diele in den hinteren Bereich des Hauses mit einem Arbeitszimmer, zwei bis drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne, WC und 2 Waschbecken. Das Arbeitszimmer hat einen Durchgang zum Hauswirtschaftsraum und dem dahinter liegenden Heizungsraum mit 4 Tanks (mit jeweils 1000 l). Auch die Garage erreichen Sie direkt durch den Hauswirtschaftsraum.

Zahlreiche Fenster versorgen den Innenbereich Ihres Bungalows mit willkommenem Sonnenlicht.

Über die gemütliche Terrasse gelangen Sie in den flachen sonnigen Garten, mit einem hübschen Springbrunnen und einer schönen Sitzgelegenheit. Im Garten und im angrenzenden eigenen Waldstück mit hochwertigen Blockhaus haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein, zum Grillen, Spielen oder Sonnen...

Bei Bedarf kann das angrenzende Grundstück ebenfalls erworben werden.

Allgemeine Informationen:
Baujahr: 1991
Hersteller: HHW Fertighaus
Mauern: Holzständerbau
Dach: Betonziegel
Fassade: Putz, isoliert
Decken: Holzbalken, isoliert
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Außentüren: Holz massiv, teilweise verglast
Innentüren: Furnierholz - Eiche
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz, doppelverglast
Bäder: raumhoch gefliest
Keller: nicht unterkellert
Speicher: als Stauraum nutzbar
Heizung: Öl-Zentralheizung 1991, 2017 generalüberholt, neuer Brenner
Warmwasserbereitung: über Zentralheizung
Abwasser: öffentlicher Kanal
Zustand: gepflegt

Energiebedarf dieses Gebäudes: 140 kWh (m2 a), Klasse E
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 156 kWh (m2 a), Klasse E


Lagebeschreibung:

Der Bungalow liegt in einer Nähe von Prüm in Schlossheck. Dort gibt es keine Geschäfte etc. Sie finden alles Notwendige im nahegelegenen Prüm. Das Haus liegt in der Eifel in unmittelbarer Nähe zu Prüm. Mitten im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg wenige Minuten von der Autobahn A60 entfernt.
Sonstige Entfernungen: Bitburg: 29 km, Prüm 7 km



HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der
Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche
Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
senden Sie es zurück an:
ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: 352 266 344 33
Fax: 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf
der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Ref agence :100074

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
KücheJa

Sanitär

Badezimmer1
Separate Toilette1

Aussen

Grundstück7000 m²
TerrasseJa
GartenJa

Auto

Garagen2
Parkplätze3

Andere

KellerJa
WaschraumJa

Heizung / Klimaanlage

ÖlheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+352691168009

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