Einfamilienhaus zu kaufen 3 Schlafzimmer in Preischeid

  • Referenz : 101004
  • Typ : Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-105,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 122.110 m2
  • Kaufpreis : 198.000 €
  • Baujahr : 1960
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Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

-- FR --

Traumhafte Alleinlage mit herrlicher Aussicht und großer Weide!

Dieses 1960 erbaute Häuschen mit 1 Hektar anliegendem Weideland liegt am Ortsrand von Preischeid mit einzigartiger Aussicht auf die atemberaubende Landschaft der Eifel.

Sie betreten das ehemalige Jagdhaus über einen kleinen Windfang. Dahinter gibt es eine Diele mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie ins helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. An der Diele liegen ebenfalls ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, welches als Büro geeignet wäre und ein Gäste-WC,.

Vom Gäste-WC führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein weiteres WC befinden.

Im nach drei Seiten oberirdisch gebauten Untergeschoss befindet sich Ihre Küche mit angrenzendem gemütlichen Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Flur zum Badezimmer mit Dusche und WC und nach draußen hinters Haus. Von der Küche aus haben Sie Zugang in die Keller-und Vorratsräume sowie in die Garage für ein Auto.

Ein Schuppen hinter dem Haus bietet reichlich Unterstellmöglichkeiten. Daneben befindet sich ein Carport zum Unterstellen von einem Auto. Der Carport kann eventuell zu einem kleinen Unterstand für Tiere umgebaut werden.


Allgemeine Informationen:

Baujahr: 1960
Bauweise: massiv
Dach: Betonziegel
Decken: Holz
Treppen: KG - Beton; DG - Holz
Fenster: überwiegend Doppelverglasung, PVC 2001
Heizung: Zentralheizung Thermo Unit, offener Kamin (Diele)
Warmwasserbereitung: Zentralheizung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
Zustand: zum Teil Renovierungsstau

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 249,3 kWh (m² a), Klasse G
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 193,8 kWh (m2 a), Klasse F



Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Ortsrand von Preischeid.

Preischeid gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an und hat ca. 200 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken etc. in Arzfeld, Neuerburg oder Marnach (12-15 km). Bis Clervaux sind es 16 km, bis Diekirch 28 km.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
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die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
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Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
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etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
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Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
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Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren.

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf
der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Ref agence :101005

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa

Sanitär

Duschraum1
Separate Toilette1

Aussen

Grundstück122110 m²

Auto

Garage1

Andere

KellerJa

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