Einfamilienhaus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Roth an der Our

  • Referenz : 1000974
  • Typ : Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer : 4
  • Wohnfläche : +/-113,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 853 m2
  • Kaufpreis : 128.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Verfügbarkeit : Sofort
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis : 28/05/2029
  • Energieverbrauch : 391.30 kWh/m2 pro Jahr
  • Jahrgang : 2019
  • Gebäudeart :
Energieklasse :
energiesparend
G
hoher Energieverbrauch

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus direkt an der luxemburgischen Grenze

Dieses schöne, aber renovierungsbedürftige Haus liegt in guter Lage im Ortskern von Roth nur 500 Meter von der luxemburgischen Grenze entfernt. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 853 Quadratmetern Grundstücksfläche und einem Schuppen vielfältige Möglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde um 1850 erbaut und bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 113 qm Wohnfläche.


Das Haus hat die folgende Aufteilung:

EG:
Flur
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Gäste-WC
Zimmer

1.OG
Flur
6 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und WC

DG
Im Dachgeschoss gibt es einen großen Speicher, der bei Bedarf ausgebaut werden kann.


Allgemeine Informationen:

Baujahr: ca. 1850
Mauern: massiv: Bruchstein, Bims
Dach: Tonziegel
Fassade: Putz
Decken: Holz
Treppe: Holz
Fenster: Holz, teilweise doppelt verglast
Außentüren: Holz mit Glas
Innentüren: Holz, furniert
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Heizung: Elektroheizung, Holzofen
Warmwasserbereitung: über Durchlauferhitzer
Abwasser: öffentlicher Kanal
Zustand: renovierungsbedürftig

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: in Bearbeitung
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: in Bearbeitung


Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in der Ortsmitte. Roth an der Our hat etwa 300 Einwohner. Nach Luxemburg (Bettel) ist es nur 0,5 km, nach Körperich 3 km und bis nach Diekirch sind es 12 km.
Roth ist über die B 50 (Bitburg/Vianden(Lux.)) an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Im Nachbarort Körperich finden Sie eine Grundschule und Kindergarten, eine Bank, eine Poststelle, Geschäfte, gastronomische Betriebe sowie ein Freibad runden das vielseitige Angebot ab. Das Gymnasium mit Sitz in Biesdorf (11 km) und das Schulzentrum in Neuerburg erreichen Sie in 18 km.




HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der
Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche
Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
senden Sie es zurück an:
ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: +352 266 344 33
Fax: +352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf
der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
EsszimmerJa
Separate KücheJa

Sanitär

BadezimmerJa
Separate ToilettenJa

Aussen

Grundstück853 m²
GartenJa

Andere

DachbodenJa

Heizung / Klimaanlage

ElektroheizungJa

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