Haus zu kaufen 4 Schlafzimmer in Schönecken

  • Referenz : 100968
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 4
  • Wohnfläche : +/-191,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 2.210 m2
  • Kaufpreis : 190.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Verfügbarkeit : à convenir
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
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Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
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Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus in Top-Lage mit Burgblick

Sie suchen ein freistehendes Haus mit großem Garten für sich und Ihre Familie? Renovierungsmaßnahmen machen Ihnen keine Angst, wenn die Lage der Immobilie gut ist? Dann ist dieses solide Haus aus dem Jahre 1965 genau das richtige für Sie. Seine ruhige, sonnige Lage auf einem großen, eingefriedeten Gartengrundstück (2.210 m2) mit Blick auf die Burg Schönecken ist top!

Sie erreichen das „Haus Etiene“ über eine großzügige, leicht ansteigende Auffahrt.

Im Erdgeschoss haben Sie eine großzügige zentrale Diele mit einem schönen Kaminofen. Auf der rechten Seite liegt Ihre gemütliche Küche mit Essplatz und Blick auf die Burg Schönecken. Im riesigen Wohnzimmer auf der linken Seite (45 m2), mit direktem Zugang zur grünen Gartenoase mit Teich, werden Sie Ihren Feierabend genießen. An einem bestehenden Kamin können Sie auch hier einen Ofen für ein stimmungsvolles Kaminfeuer anschließen. Zusätzlich haben Sie im Erdgeschoss noch ein behindertengerechtes Duschbad mit WC und einen Abstellraum. Außerdem befindet sich hier der Zugang zum Keller.

Über eine breite Holztreppe gelangen Sie von der Diele ins großzügig gestaltete Obergeschoss. Hier liegen an einer hübschen Galerie Ihre vier hellen Schlafzimmer, Ihr geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Abstellraum.
Zwei Ihrer Schlafzimmer haben Zugang zum sonnigen Balkon in Südlage.
Auf den Speicher führt eine ausklappbare Bodentreppe.
Im Kellergeschoss, welches Sie über eine Betontreppe von der Diele aus erreichen, haben Sie enorm viel Platz. Hier befinden sich eine Waschküche, eine große Werkstatt, sowie Räume für die Ölheizung und die beiden neuwertigen Tanks für den Öl-Vorrat. Des weiteren gelangen sie von hier aus in die Garage und haben einen direkten Zugang zum Garten.
Im großen Gartenbereich mit Obstwiese hinter dem Haus können Sie die Ruhe genießen und haben ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein, zum Grillen, Sonnen, Spielen ...
Für Ihren Besuch stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Was den Zustand dieses gediegenen Hauses von 1965 betrifft, kann man sagen, dass zwar einige Renovierungsmaßnahmen notwendig sind, diese aber aufgrund des schönen Grundstücks und der guten Lage eine lohnenswerte Investition darstellen.
?Sonstiges??Baujahr: 1965?Mauern: massiv, Bims Hohlblocksteine?Dach: Welleternit ?Decken: Beton?Fenster: Doppelverglasung Holzfenster 2001, ausser im Eingangsbereich
Aussenfassade: Putz, West und Nordseite mit Eternitplatten?Heizung: Öl-Zentralheizung Klöckner von 1995, neue doppelwandige Kunststofftanks (3.000 l) Kaminofen im Wohnzimmer und Eingangsbereich ?Warmwasserbereitung: über Zentralheizung?Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen, Parkett ?Zustand: gepflegt, aber renovierungsbedürftig ??Energieverbrauch dieses Gebäudes: 237,3 kWh (m² a), Klasse G?Primärenergieverbrauch dieses Gebäude: 196,2 kWh (m² a), Klasse G????Lagebeschreibung??Das freistehende Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und doch nah am Ortszentrum.
Schönecken liegt mit seinen ca. 1500 Einwohnern eingebettet im Tal der Nims.

In Schönecken finden Sie alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen: Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants, Autowerkstätten sowie eine Grundschule und Ärzte. Weiter entfernt in der Stadt Prüm haben Sie eine noch größere Auswahl an Geschäften, Ärzten usw....

Von Schönecken nach Prüm sind es 8 km, nach Bitburg 30 km, Clervaux 47 km, Luxemburg-Stadt 82 km, St.-Vith 35 km, Köln 110 km und nach Maastricht 126 km.
Es gibt zwei Autobahnauffahrten zur A 60 / E 42: Prüm und Waxweiler



?HAFTUNGSAUSSCHLUSS?
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.??
VERBRAUCHERINFO
?1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.?2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:?ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen?3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher??
WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER?
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu?widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.?Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.?Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht?vorgeschrieben ist.?Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung?des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.?Folgen des Widerrufs?Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen?erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,?die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns?angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens?binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses?Vertrags bei uns eingegangen ist.?Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der?ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich?etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung?Entgelte berechnet.?Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,?so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem?Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses?Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum?Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.?Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts?Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der?Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche?Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr?Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren.??
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
?Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und?senden Sie es zurück an:?ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO?20, Grand-Rue?L-9410 Vianden?Tel: +352 266 344 33?Fax: +352 266 344 44?E-Mail: contact@sri.lu?Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf?der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)?Bestellt am (*)/erhalten am (*)?Name des/der Verbraucher(s)?Anschrift des/der Verbraucher(s)?Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)?Datum

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
KücheJa

Sanitär

Badezimmer2

Aussen

Grundstück2210 m²
BalkonJa
GartenJa

Auto

Garage1
Parkplätze3

Andere

KellerJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
ÖlheizungJa

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