Maison individuelle à vendre 3 chambres à Speicher

Description

Stilvolles Haus mit viel Charme in ruhiger, zentraler Lage In einer zentral gelegenen, verkehrsarmen Seitenstraße liegt dieses hübsche, einseitig angebaute Haus, welches um 1938 erbaut und in den letzten Jahren teilweise, aber hochwertig renoviert wurde. So wurden in allen Zimmern Stiltüren, vom Erdgeschoss bis zum Speicher eine sehr schöne Treppe und in mehreren Zimmern Dielenböden, alles in massiver Eiche und in bester Qualität, eingebaut. In der hübschen Diele, sowie vor der antiken Haustür mit neuem, schiefergedecktem Vordach, wurden große Platten aus regionalem Sandstein neu verlegt. Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: EG: Diele mit Treppenhaus, auf der Vorderseite Wohnzimmer und Esszimmer, nach hinten Küche und dahinter Badezimmer. OG: kleiner Flur mit drei Schlafzimmern (ein Durchgangszimmer) DG: Speicher, bei Bedarf ausbaufähig Küche und Bad sind noch nicht renoviert. In den Nebengebäuden hinter dem Haus ist Platz für 2-3 Autos und viel Stauraum, bzw. besteht die Möglichkeit zum Ausbau. Ein angrenzendes sonniges Baugrundstück von einer Größe von 402 m2 können Sie für 25.000 Euro dazu erwerben. Allgemeine Informationen: Mauern: massiv, Bruchstein Putz: Reibeputz Dach: Naturschiefer, Krüppelwalmdach Fenster: Holz mit Aluverblendung Außen, ältere Doppel-Schallschutz-Verglasung Decken: Holz Bodenbeläge: hochwertige Eichendielen und Sandsteinplatten, Laminat, Teppichboden Heizung: Viessmann Vitola 1986, 3.000 l Tankvolumen Warmwasser: über Ölzentralheizung Endenergiebedarf: 311,5 kWh/(m2.a) Primärenergiebedarf: 346,5 kWh/(m2.a) Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Lagebeschreibung Die Stadt Speicher ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und hat ca. 3.400 Einwohner. Die Stadt verfügt über die komplette Infrastruktur eines Grundzentrums. Vor Ort gibt es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Volkshochschule, Grundschule, Kindertagesstätte u.v.m. Größere Städte wie Bitburg liegen 17 km und Trier 34 km entfernt. Zur luxemburgischen Grenze (Echternach) sind es 32 km. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen! Ref agence :100815