Maison individuelle à vendre 3 chambres à Stockem

Description

Tolles Haus in ruhiger Lage mit vier Garagen und unverbaubarer Aussicht

Das 1981 hochwertig erbaute Haus punktet im Erdgeschoss mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer (48 m2) und einem urigen offenen Kamin, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei große Fensterfronten versorgen den Raum mit viel Licht und bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der Rückseite des Hauses, wo Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne genießen. Die großzügige Küche mit geschmackvoller Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftraum direkt neben der Küche, ein Gäste-WC sowie eine einladende, bis zum Dach hin offene Diele.

Das Obergeschoss, welches Sie über eine stilvolle Holztreppe mit Galerie erreichen, hat drei große Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC. Von der Galerie haben Sie Zugang zum Balkon (Südwestlage), welcher einen schönen Blick in den Innenhof bietet.

Der hübsch gepflasterte Innenhof vor dem Haus hat Platz für vier Autos.
Eine der zwei Doppelgaragen verfügt über zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch der separate Heizungsraum.

Sonstiges
Mauern: massiv, Hohlblocksteine HBL 36,5
Dach: Ziegel
Decken: Holz, Doppelverglasung, 1981
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Heizung: Ölzentralheizung, Buderus 1981, Brenner 1992
Warmwasser: über Zentralheizung
Endenergiebedarf: 188,8 kWh/(m2 . a) Klasse F
Primärenergiebedarf: 178,2 kWh/(m2 . a) Klasse F
Zustand: gut, teilweise renoviert


Lagebeschreibung

Stockem ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburg-Land an und hat ca. 90 Einwohner.

Die Gemeinde liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Bitburg wo es Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, ein Krankenhaus u.v.m. gibt. Luxemburg (Wallendorf-Pont) ist 17 km, Echternach 22 km, Hosingen 36 km und Stadt Luxemburg 54 km entfernt. Die Bundesstraße 50 û etwa 5 km nördlich von Stockem, führt u. a. nach Bitburg und Vianden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
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Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Datum
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Ref agence :100899