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Maisonnette in Vianden

Maisonnette
Si vous cherchez l'exceptionnel : appartement unique rénové au centre de Vianden. Style « loft » avec rocher apparent, éléments d'atelier conservés et jardin privatif.
Au pr...
Wohnfläche : +/- 66m²
Schlafzimmer : 1
Preis : 800 €
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Schönes Landhaus: ruhige Lage, Fernsicht, 4 km von A 60 Mit seinem wunderschön angelegten Garten und der überwältigenden Aussicht wird dieses gepflegte Haus Ihnen gefallen! Es gibt zwei separate Wohnungen: eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und die Hauptwohnung im Obergeschoss. Das Haus eignet sich also als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Haus mit Mietwohnung für Dauermieter oder Touristen. Die Hauptwohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Balkon, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC. Aus dem Wohnzimmer, wie auch vom Balkon, können Sie die herrliche, kilometerweite Aussicht genießen! Eine hübsche Treppe aus Bruchmarmor führt Sie ins Erdgeschoss in die Einliegerwohnung, welche auch über einen separaten Eingang verfügt. Hier finden Sie eine Wohn-Essküche, zwei große Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls der Heizungsraum mit einer kombinierten Holzscheit- Ölzentralheizung, welche automatisch sowie manuell umgeschaltet werden kann. Das Haus liegt inmitten eines wunderschönen, windgeschützten Gartens. Neben 3 offenen Stellplätzen gibt es eine Doppelgarage und einen Schuppen mit 2-3 geschlossenen Stellplätzen und einem großen Geräte- oder Hobbyraum. 1974/75 erbaut, ist die Innenausstattung im Stil der Zeit, jedoch sehr gut gepflegt und erhalten. Allgemeine Informationen: Baujahr: 1974 Mauern: massiv Decken: Beton Dach: Trapezblech mit Vlies Fenster: Holz, Doppelverglasung Heizung: Öl (6000 l Tankvolumen) und Scheitholz Warmwasserbereitung: über Zentralheizung Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat Zustand: entsprechend dem Baujahr Energieverbrauch dieses Gebäudes: 177 kWh (m2 a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 229 kWh (m2 a) Lagebeschreibung: Habscheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an mit ca. 580 Einwohnern. Zu den Sehenswürdigkeiten des Dorfes gehören die Pfarrkirche und die Habscheider Mühle. Im Ort sind einige schöne, sehr alte Wegekreuze anzutreffen. Das Vereinsleben in Habscheid hat einen hohen Stellenwert. Es gibt den Kirchenchor, den Musikverein, den Sportverein, den Karnevalsverein, sowie die Freiwillige Feuerwehr Habscheid und die Freiwillige Feuerwehr Hollnich. In Habscheid befindet sich ein Kindergarten, ein Seniorenpflegezentrum, einen Geflügelhof sowie einen Lebensmittelfrischdienst. Schüler besuchen die Grund- und Realschule plus in Bleialf oder weiterführende Schulen in Prüm. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in Bleialf und Prüm vorhanden. Die Anschlussstelle zur Autobahn A 60 ist in 2 Minuten zu erreichen. Entfernungen: Bleialf 9 km, Prüm 16 km HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnenerhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu?llung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Ref agence :100853
Kaufen - Haus in Habscheid 4 Schlafzimmer Preis : 172.000 €
Neu Großer Bungalow in ruhiger, sonniger Lage Der 1973 massiv erbaute Bungalow punktet durch seine geräumigen hellen Zimmer sowie seine ruhige, sonnige Lage. Die 162 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss eine großzügige Diele, ein geräumiges helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essgelegenheit, ein angrenzendes Esszimmer, drei große Schlafzimmer, welche alle auf der Gartenseite liegen, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum, welches bei Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Haus und aus dem großen sonnigen Garten (Westausrichtung), genießt man eine schöne unverbaubare Aussicht. Eine Garage für ein Auto befindet sich neben dem Haus und ist vom Untergeschoss zugänglich. Sonstiges Baujahr: 1973 Mauern: Massiv, HBL 25 Dach: Walmdach, Welleternit Decken: EG Beton, OG Holz Fenster: Einfachverglasung, Holz Bodenbeläge: Parkett, PVC Heizung: Öl-Holz Kombination, Buderus 1973, Brenner 2009, Öl-Vorrat 3 x 1.500 l Warmwasserbereitung: über Elektroboiler und Durchlauferhitzer Abwasser: Kanalanschluss Zustand: Renovierungsstau Energieverbrauch dieses Gebäudes: in Bearbeitung Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: in Bearbeitung Lagebeschreibung Olmscheid hat ca. 160 Einwohner. Das Haus ist im Neubaugebiet des Ortsteils Steinrausch gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Neuerburg, welche 11 km entfernt liegt. Hier gibt es zusätzlich Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m. Zur luxemburgischen Grenze: 12 km (Dasburg), Hosingen 20 km. Prüm ist 24 km entfernt und die Autobahn A60 in Richtung Köln, Belgien und Niederlande ist in 22 km zu erreichen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu?llung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Ref agence :100850
Kaufen - Bungalow in Olmscheid 3 Schlafzimmer Preis : 130.000 €


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