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Maison à Olmscheid

Nouveauté Maison
Ihr neues Zuhause liegt im naturnahen Ort Olmscheid, nur 10 km von der luxemburgischen Grenze entfernt und überzeugt Sie mit seinem gepflegten Zustand, seinem schönem Garten ink...
Surface : +/- 274m²
Terrain : 953.00 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Prix : 239 000 €
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Maison à Geichlingen

Nouveauté Maison
In der Ortsmitte von Geichlingen, in einer ruhigen Seitenstraße, liegt dieses geräumige Haus mit großer Lagerhalle und drei Garagen. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 127...
Surface : +/- 184m²
Terrain : 755.00 m²
Pièces : 10
Chambres : 5
Prix : 169 000 €
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Terrain constructible à Gentingen

Terrain constructible
Das Grundstück hat eine Straßenbreite zwischen ca. 16 m (Ourtalstraße), beziehungsweise ca. 23 m (Dorfstraße), je nachdem von welcher Seite man es erschließt. Die Grundstücktief...
Surface : +/- 748m²
Prix : 52 360 €
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Terrain constructible à Gentingen

Terrain constructible
Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 22,50 m. Die Grundstücktiefe beträgt ca. 52 m. Die Versorgungsleitungen liegen im Bürgersteig. Bebauungsrechtlich kann das Gr...
Surface : +/- 1005m²
Prix : 70 350 €
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Terrain constructible à Gentingen

Terrain constructible
Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 22,50 m. Die Grundstücktiefe beträgt ca. 62 m. Die Versorgungsleitungen liegen im Bürgersteig. Bebauungsrechtlich kann das Gr...
Surface : +/- 1226m²
Prix : 85 820 €
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Maison à Nasingen

Maison
In wirklich schöner Lage am Rande des kleinen Ortes Nasingen befindet sich dieses historische Anwesen mit großen Stallungen und angrenzendem Weideland. Hier können Sie am Rande ...
Surface : +/- 404m²
Terrain : 51,409.00 m²
Pièces : 12
Chambres : 10
Prix : 449 000 €
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Maison à Gentingen

Maison
Am Dorfrand des kleinen, ruhigen Grenzorts Gentingen bei Vianden steht dieses Bauernhaus. Vor und hinter dem Haus liegt jeweils ein kleiner Garten, welchen Sie als Wiese, Gemüse...
Surface : +/- 108m²
Terrain : 1,221.00 m²
Pièces : 6
Chambres : 4
Prix : 190 000 €
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Maison à Neuerburg

Maison
Dieses 1956 erbaute Jagdhaus liegt in erhöhter Alleinlage mit einzigartiger Aussicht auf die atemberaubende Landschaft der Eifel. Sie betreten das Jagdhaus über eine großzügi...
Surface : +/- 156m²
Terrain : 2,156.00 m²
Pièces : 6
Chambres : 5
Prix : 160 000 €
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Maison à Mettendorf

Maison
Sie lieben den Charme traditioneller Landhäuser? Sie suchen ein großes Haus für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses hochwertige, moderne Massivhaus aus dem Jahre 1980 genau d...
Surface : +/- 278m²
Terrain : 1,160.00 m²
Pièces : 8
Chambres : 4
Prix : 425 000 €
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Terrain constructible à Geichlingen

Terrain constructible
Sie suchen ein Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann ist dieses Baugrundstück genau das Richtige für Sie. Es liegt im Ortskern von ...
Surface : +/- 14m²
Prix : 93 800 €
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Nouveauté Ihr neues Zuhause liegt im naturnahen Ort Olmscheid, nur 10 km von der luxemburgischen Grenze entfernt und überzeugt Sie mit seinem gepflegten Zustand, seinem schönem Garten inklusive Gartenhäuschen und seinen zwei großen Balkonen zum Wohlfühlen und Genießen. Die großzügige Wohnfläche von 274 m2 verteilt sich über drei Etagen mit Fußbodenheizung. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss mit 102 m2 Wohnfläche über einen hellen Flur. Auf der linken Seite liegt die Küche mit praktischer Durchreiche. Geradeaus ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Balkon auf der Südseite. Auf der rechten Seite liegen an einem weiteren Flur ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC, und ein separates WC. Eine offene Holztreppe führt Sie hinauf ins Dachgeschoss. Hier sind auf 90 m2 Wohnfläche ein großes Studio mit zusätzlicher Galerie, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC und eine Sauna eingerichtet. Ursprünglich als Jugendzimmer geplant, können Sie diese Etage als Hobbyraum, als Büro oder als Atelier nutzen. Sie lässt aber auch leicht in mehrere Zimmer aufteilen. Durch die großen Fenster und vom Balkon genießen Sie eine phantastische Fernsicht nach Süden. Im Untergeschoss gibt es eine separate Wohnung mit Wohn-Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC und einem separaten WC. Diese Wohnung von 82 m2 Wohnfläche ist über den Garten auch von außen erreichbar. Außerdem haben Sie im Untergeschoss die Heizungsräume mit Ölzentralheizung und Öllager. Der hübsche, sonnige Garten auf der Südseite des Grundstücks bietet, neben der herrlichen, unverbaubaren Aussicht, eine großzügige Erholungsfläche mit Gartenhäuschen und Rasenfläche. Links vom Haus ist eine Garage für ein Auto angebaut, davor haben Sie einen befestigten Stellplatz. Allgemeine Informationen Baujahr: 1983 Mauern: massiv Dach: Betonziegel Fenster: Holzfenster Doppelverglasung 1983 Außentüren: Holz Innentüren: Furnier Bodenbeläge: Fliesen Heizung: Ölzentralheizung Buderus Logano G115, Baujahr: 2000 Befeuerung: Öl, Holz (Kachelofen) Warmwasser: über Heizung Abwasser: Kanal Zustand: gepflegt Endenergiebedarf: 134,7 kWh/ (m2 a) Klasse E Primärenergiebedarf: 149,9 kWh/ (m2 a) Klasse E Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus mit Fernblick befindet sich im Ortszentrum von Olmscheid in sonniger Lage. Olmscheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Arzfeld (5 km). Daleiden (6 km), Dasburg (10 km), L- Hosingen (17 km) HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, E-Mail: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum
Vente - Maison à Olmscheid 3 chambres prix : 239 000 €
Nouveauté In der Ortsmitte von Geichlingen, in einer ruhigen Seitenstraße, liegt dieses geräumige Haus mit großer Lagerhalle und drei Garagen. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 127 m2. Im Erdgeschoss befindet sich vorne rechts vom Flur die geräumige Küche mit daneben liegendem hellem Wohn-Esszimmer, wo Sie gemütliche Familienabende verbringen können. Auf der linken Seite befinden sich zwei durch eine breite Tür miteinander verbundene Zimmer. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Keller-/Vorratsraum. Ein Hinterausgang führt in den Innenhof, an dem die Garagen, die Lagehalle und die Einliegerwohnung liegen. Zum Obergeschoss und zum Dachgeschoss führt eine Holztreppe am Ende des Flurs. Im Obergeschoss haben Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer. Von einem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Speicher über dem Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Bei Bedarf können Sie hier aber auch zusätzliche Wohnfläche schaffen. Die im rechten Winkel hinten an das Haupthaus angebaute Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieteinkünfte können in diesem Fall Ihre Finanzierungskosten entlasten. Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m2 und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche und WC. Unter der Einliegerwohnung befindet sich eine Garage sowie die Ölzentralheizung mit dem dahinter liegenden Öllager mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern. Die Lagerhalle auf der gegenüberliegenden Hofseite bietet Ihnen in mehreren Räumen und einer angebauten Garage viel Platz. Hier können Sie Ihre Werkstatt einrichten und/oder den vorhandenen Platz als Lager oder für bis zu vier Autos nutzen. Auf dem großen Speicher, der über eine Holztreppe gut erreichbar ist, gibt es zusätzliche Lagermöglichkeiten. Für Ihre Besucher stehen im Hof mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Allgemeine Informationen Baujahr: Haus: ca. 1900; Lagerhalle: ca. 1960 Mauern: Bruchstein, massiv Dach: Haus: Naturschiefer; Wohnung, Garage: Zinkblech; Lagerhalle: Welleternit Fenster: Haus: Holzfenster Doppelverglasung 1981; Wohnung: PVC 1999 Außentüren: Haus: Holz; Wohnung: PVC Innentüren: Furnier Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Holzdielen Heizung: Ölzentralheizung De Dietrich, Baujahr: 2000 Befeuerung: Öl Warmwasser: über Heizung Abwasser: Kanal Zustand: gepflegt, teilweise aufzufrischen Endenergiebedarf: 198,8 kWh/(m2 a) Klasse F Primärenergiebedarf: 221,3 kWh/(m2 a) Klasse G Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer Seitenstraße von Geichlingen. Der Ort Geichlingen mit ca. 400 Einwohnern ist landwirtschaftlich geprägt. Eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Zahnarzt und Einkaufmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Körperich (ca. 3 km). Die Anbindung nach Luxemburg ist günstig. Über die B 50 erreicht man Vianden in 5 Minuten, bis Echternach sind es zirka 25 km. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, E-Mail: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum
Vente - Maison à Geichlingen 5 chambres prix : 169 000 €


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