Bungalow à vendre 3 chambres à Olmscheid

Description

Großer Bungalow in ruhiger, sonniger Lage

Der 1973 massiv erbaute Bungalow punktet durch seine geräumigen hellen Zimmer sowie seine ruhige, sonnige Lage.

Die 162 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss eine großzügige Diele, ein geräumiges helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essgelegenheit, ein angrenzendes Esszimmer, drei große Schlafzimmer, welche alle auf der Gartenseite liegen, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum, welches bei Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Vom Haus und aus dem großen sonnigen Garten (Westausrichtung), genießt man eine schöne unverbaubare Aussicht.

Eine Garage für ein Auto befindet sich neben dem Haus und ist vom Untergeschoss zugänglich.

Sonstiges
Baujahr: 1973
Mauern: Massiv, HBL 25
Dach: Walmdach, Welleternit
Decken: EG Beton, OG Holz
Fenster: Einfachverglasung, Holz
Bodenbeläge: Parkett, PVC
Heizung: Öl-Holz Kombination, Buderus 1973, Brenner 2009, Öl-Vorrat 3 x 1.500 l
Warmwasserbereitung: über Elektroboiler und Durchlauferhitzer
Abwasser: Kanalanschluss
Zustand: Renovierungsstau
Energieverbrauch dieses Gebäudes: in Bearbeitung
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: in Bearbeitung

Lagebeschreibung

Olmscheid hat ca. 160 Einwohner. Das Haus ist im Neubaugebiet des Ortsteils Steinrausch gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Neuerburg, welche 11 km entfernt liegt. Hier gibt es zusätzlich Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m. Zur luxemburgischen Grenze: 12 km (Dasburg), Hosingen 20 km. Prüm ist 24 km entfernt und die Autobahn A60 in Richtung Köln, Belgien und Niederlande ist in 22 km zu erreichen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
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WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
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Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Datum
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Ref agence :100850