Haus zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Roth an der our

  • Referenz : 5511768
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 2
  • Wohnfläche : +/-85,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 602 m2
  • Kaufpreis : 95.000 €
  • Baujahr : 1850
  • Verfügbarkeit : Libre
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse :
energiesparend
G
hoher Energieverbrauch
Ausstoß von CO2 : 
N_C

Beschreibung


Dieses renovierungsbedürftige Bauernhäuschen liegt am Ende einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Bis zur luxemburgischen Grenze (Bettel) sind es nur 800 m.

Im Erdgeschoss gibt es zwei Zimmer und eine Küche. Wie in alten Bauernhäusern üblich, sind die Decken relativ niedrig (ca. 2 m).

Zum Obergeschoss führt eine geflieste Betontreppe. Hier sind zwei Schlafzimmer - eins davon ist ein Durchgangszimmer - und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auch hier ist die Raumhöhe ca. 2 m.

Das Dachgeschoss erreicht man zurzeit über eine schmale Holztreppe. Bei Bedarf kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Im auf der rechten Seite angebauten Nebengebäude ist im Erdgeschoss eine kleine Werkstatt und die Ölzentralheizung mit Öllager. Auf dem ersten Stock befindet sich eine Lagerfläche.

Vor dem Haus haben Sie eine kleine Terrasse. Neben dem Haus ist Platz für einen kleinen Garten und 2-3 Stellplätze für Ihre Autos.


Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Ortsrand von Roth an der Our in einer Nebenstraße.

Roth an der Our hat etwa 300 Einwohner. Nach Luxembourg (Bettel) sind es nur 0,8 km, nach Vianden 2 km und Körperich 3 km. Bis nach Diekirch sind es 12 km.
Roth ist über die B 50 (Bitburg/Vianden(Lux.)) an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Im Nachbarort Körperich gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Bank, eine Poststelle, ein Zahnarzt, Geschäfte, gastronomische Betriebe sowie ein Freibad runden das vielseitige Angebot ab. Gymnasien und weiterführende Schulen gibt es in Biesdorf (8 km) Diekirch (12 km) und Neuerburg (17 km).


Allgemeine Informationen

Baujahr: ca.1850
Wohnfläche: 85 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2-3 davon 1 Durchgangszimmer
Mauern: massiv
Dach: Eternit, Berliner Welle
Fassade: Putz
Decken: Holzbalkendecke
Treppe: Betontreppe gefliest, Speichertreppe aus Holz
Fenster: Doppelverglasung PVC 2010/2012
Innentüren: Holz
Haustür: Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holz
Heizung: Ölzentralheizung 2003, Buderus Logano G 115
Warmwasserbereitung: über Heizung
Internetleistung: Download bis zu 100 MBit/s
Zustand: zu renovieren

Endenergiebedarf: 248,6 kWh/(m2.a), Klasse G
Primärenergiebedarf: 276,6 kWh/(m2.a) Klasse H




HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinfo

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................


(*) Unzutreffendes streichen.

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
Separate KücheJa

Sanitär

Badezimmer1

Aussen

Grundstück602 m²

Auto

GaragenNein
Parkplätze3

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
ÖlheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+352691168003

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54675

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