Haus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Daleiden

  • Referenz : 5783561
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-137,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 752 m2
  • Kaufpreis : 349.000 €
  • Baujahr : 2006
  • Verfügbarkeit : À convenir
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse :
energiesparend
C
hoher Energieverbrauch
Ausstoß von CO2 : 
N_C

Beschreibung


Ihr massiv gebautes Traumhaus mit drei bis vier Schlafzimmern Grundstück steht auf einem schönen sonnigen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße in Daleiden.

Im Erdgeschoss haben Sie eine helle Diele, ein großes, auf den Garten ausgerichtetes Wohnzimmer mit Essbereich, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer oder Büro, ein Gäste-WC sowie einen kombinierten Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit einer neuen Gaszentralheizung von Viessmann.

Ihre sonnige Terrasse auf der Gartenseite erreichen Sie vom Wohnzimmer und von der Küche aus.

Das Obergeschoss, welches Sie über eine schöne Holztreppe erreichen, hat drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ihr Elternschlafzimmer hat zusätzlich eine große Ankleide.

Das Haus verfügt über einen großen Speicher, den Sie über eine Klapptreppe erreichen.

Zahlreiche doppelverglaste Fenster und Terrassentüren mit pflegeleichten, innenliegenden Sprossen versorgen Sie mit viel Tageslicht von früh bis spät.

Im nach hinten abgeschirmten Garten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Hier haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein, zum Grillen, Spielen, Sonnen, ....

Rechts neben dem Haus haben Sie eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und auf der linken Seite befinden sich drei gepflasterte Stellplätze.

Mikrolage:

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Daleiden in sonniger Lage. Daleiden gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an und hat ca. 870 Einwohner.
Grundschule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Ärzte, Banken etc. finden Sie in Arzfeld (8 km).

Makrolage

Daleiden liegt im nördlichen Teil des Deutsch-luxemburgischen Naturparks, im Kreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Bis zur luxemburgischen Grenze sind es 6 km. Sonstige Entfernungen: Clervaux 17 km, Diekirch 32 km, Bitburg 39 km, Trier 67 km. Autobahnanschluss A 60: 21 km.


Allgemeine Details

Baujahr: 2006
Mauern: Massivbauweise , isoliert, Porenbetonsteine
Dach: Betonziegel
Fassade: Putz - Lotuseffekt 2017
Decken: EG: Beton, DG: Holz
Treppen: Holz (Buche)
Fenster: Kunststoff, Zweifachverglasung
Außentüren: PVC, teilverglast
Innentüren: Holzfurnier
Bodenbeläge: Fertigparkett, Fliesen und Vinylboden
Heizung: Gaszentralheizung Viessmann 2019 – Erdtank 4.850 l - gemietet
Warmwasserbereitung: über Zentralheizung
Außenanlagen: Terrasse mit sonnigem Garten
Zustand: guter Zustand


Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 97,6 kWh (m2 a), Klasse C
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 107,3 kWh (m2 a), Klasse D



HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinfo

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen.

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
Separate KücheJa

Sanitär

Badezimmer1
Separate Toilette1

Aussen

Grundstück752 m²

Auto

Garagen2
ParkplätzeJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
GasheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+352691168009

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Lokalisierung

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