Haus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Jucken

  • Referenz : 5618614
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 4
  • Wohnfläche : +/-110,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 473 m2
  • Kaufpreis : 75.000 €
  • Verfügbarkeit : À convenir
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
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Beschreibung


Sie suchen ein kleines, renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Garten? Dann sollten Sie vor dem Kauf insbesondere auf die Lage und das Potential der Immobilie achten.
Genau hiermit kann dieses renovierungsbedürftige Häuschen punkten. In seiner schönen, ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr wartet es auf einen Prinzen, der es wachküsst. Als Bonus gibt es hinter dem Haus einen kleinen Garten, wo Sie eine tolle Fernsicht bis nach Luxemburg genießen können.

Um 1920 gebaut, hat das Häuschen eine ansprechende Form. Die Fassade des Wohnhauses wird von einem Extra-Giebel in der Gebäudemitte geprägt, welcher zusätzliche Wohnfläche und viele Optionen für die Gestaltung des Innenbereichs schafft. Im Inneren sind bereits einige Renovierungsarbeiten gemacht, es bleibt aber noch einiges zu tun.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses haben Sie einen hellen Flur, an dem insgesamt vier Räume liegen. In einem der Räume sind die Anschlüsse für eine Einbauküche schon gelegt. Ebenso wurden im Erdgeschoss bereits im Flur und in drei Räumen Fliesen und Elektroleitungen verlegt und die Wände verputzt. Von einem der hinteren Räume gelangen Sie in den Anbau, wo Sie eventuell eine Werkstatt oder einen Hobbyraum einrichten können. Hier wäre auch Platz für den Heizungsraum.

Zum Obergeschoss führt eine Holztreppe. Hier liegen an einem Flur fünf Zimmer- eins davon ist ein Durchgangszimmer - und ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Angesichts der schönen Lage dieses Bauernhäuschens denken wir, dass Sie mit dem Kauf und einer behutsamen Restaurierung bei guter Beratung wenig falsch machen werden.

Lagebeschreibung

Das Häuschen liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Jucken mit schöner Fernsicht.
Jucken ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule und Kindergarten befinden sich in 6 km Entfernung in Arzfeld, oder in der naheliegenden Stadt Neuerburg, welche 9 km entfernt liegt.
Weitere Entfernungen: L-Stolzemburg (13 km), Dasburg (12 km), Prüm (26 km), die Autobahn A 60 Richtung Köln, Belgien und Niederlande ist in 25 km zu erreichen.


Allgemeine Informationen

Baujahr: ca.1920
Wohnfläche: 110 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5 davon 1 Durchgangszimmer
Mauern: massiv
Dach: Welleternit
Fassade: Putz
Decken: Holzbalkendecke
Treppe: Holz
Fenster: Doppelverglasung Holz teilweise 2011
Innentüren: Holz
Haustür: Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Holz
Heizung: Holzeinzelöfen
Stellplätze: 2 vor dem Haus
Internetleistung: Download bis zu 100 MBit/s
Zustand: zu renovieren





HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinfo

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................

- Name des/der Verbraucher(s) ........................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................

Datum .......................................

(*) Unzutreffendes streichen.

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
Separate KücheJa

Aussen

Grundstück473 m²

Auto

GaragenNein
ParkplätzeNein

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa

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+352691168003

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