SR IMMO
20, Grand-Rue
9410 Vianden
Luxembourg
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Hof zu verkaufen 6 Schlafzimmer in Heinerscheid

  • Referenz : 101010
  • Typ : Hof
  • Schlafzimmer : 6
  • Wohnfläche : +/-262,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 1.826,15 Ares
  • Lokalisierung : Heinerscheid
  • Kaufpreis : 1.192.000 €
  • Baujahr : 1950
  • Verfügbarkeit : nach Absprache
  • Energieklasse : G 358
  • Wärmedämmung Klasse : G (215)
    Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

    G
    (86 kg eq CO²/m².jahr)

Beschreibung

Großes Mühlenanwesen mit Fischweihern mitten in der Natur Die Rossmühle liegt in einem sonnigen Tal am Zusammenfluss von drei Bächen zwischen Weiswampach und Troisvierges. Zum Anwesen gehört das Mühlengebäude, zwei große und ein kleiner Weiher sowie Wiesen und Wälder. Das gesamte Areal umfasst über 18 Hektar an einem Stück. Das Mühlengebäude wurde in den 1980er und 1990er Jahren als Wochenend- und Ferienhaus ausgebaut. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich eine große, wohnliche Eingangshalle (38,88 m2), eine geräumige Küche (16,31 m2), ein Gäste WC, eine Sauna mit Dusche, ein Weinkeller, der Heizungsraum und ein Kellerraum. Im Obergeschoss gibt es einen großen Saal (45,54 m2) mit einem prachtvollen offenen Kamin und hoher Decke, eine Elternsuite bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer und eigenem Badezimmer (insgesamt 34,76 m2), zwei weitere Schlafzimmer (16,63 m2 und 9,17 m2) sowie ein Badezimmer (7,70 m2). Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer (20,94 m2, 7,52 m2 und 6,76 m2), ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen kleinen Speicher. In einem Anbau haben Sie im Erdgeschoss zwei Garagen, davon eine mit Speicher, und einen Geräteschuppen. Die zwei großen Weiher befinden sich seitlich von der Mühle. Sie sind hintereinander angeordnet. In einem der Weiher gibt es eine kleine Insel. Der kleine Weiher liegt oberhalb der beiden großen und dient zum Abscheiden des Schlammes. Des Weiteren gehören zirka 10 Hektar Wald zum Besitz. Allgemeine Informationen Baujahr: - 1950 Mauerwerk: gemischt, Naturstein und Bims Decken: Beton und Holz Treppen: Beton Dacheindeckung: Schiefer Dachstuhl: Holz Fassade: Putz, tw. Holz Fenster: PVC (1992) und Holz (1980), doppelverglast Läden: tw. im 1. Stock Klappläden aus Holz Eingangstür: Holz Innentüren: Holz, massiv Heizung: Gas, Gastank im Außenbereich Heizkörper: mit Thermostatventil Warmwasser: über Zentralheizung Kamine: jeweils ein offener Kamin im EG und im 1. Stock Elektrik: - 1960-1980 Important domaine avec moulin, étangs et bois en pleine nature Le Rossmillen est situé dans une vallée ensoleillée au confluent de trois ruisseaux entre Weiswampach et Troisvierges. Le domaine consiste du moulin, de deux grands et d'un petit étangs ainsi que d'importants bois. La propriété comprend plus de 18 hectares de terrains attachés. Le moulin a été aménagé en maison de vacances dans les années 80 et 90. Le rez-de-chaussée du moulin se compose d'un grand hall convivial (38,88 m2), d'une cuisine spacieuse (16,31 m2), d'un WC séparé, d'un sauna avec sa douche (10,29 m2), d'une cave à vin (7,28 m2), de la chaufferie (chauffage à gaz) et d'une cave. Au premier étage se trouvent une belle salle (45,54 m2) avec son haut plafond ouvert et une magnifique cheminée, une suite parentale avec antichambre, chambre et salle de bains (en total 34,76 m2), deux autres chambres (16,63 m2 et 9,17 m2) ainsi qu'une deuxième salle de bains (7,70 m2). Dans les combles il y a trois chambres (20,94 m2, 7,52 m2 et 6,76 m2), une salle de bains, un WC séparé et un petit grenier. Dans une annexe vous avez deux garages, dont un avec grenier et une petite remise à outils. Deux grands étangs sont placés l'un derrière l'autre, à coté du moulin. Un des étangs a un petit ilôt. Le petit étang se trouve tout en haut, il sert à retenir la boue. En outre, la propriété comprend quelques 10 hectares de bois. Informations générales Année de construction: - 1950 Maçonnerie: mixte (pierre naturelle / pierre ponce) Dalles: béton et plancher Escaliers: béton Couverture toiture: ardoise Charpente: bois Façade: enduit taloché, crépis et bois Châssis de fenêtre : PVC (1992) et bois (1980) Vitrage : double Volets : partiellement au 1er étage, bois Porte d'entrée : bois Portes intérieures : bois massif Chauffage : gaz, réservoir extérieur Radiateurs : avec vannes thermostatiques Chauffe-eau : raccordé au système de chauffage Feu ouvert : au RC et au 1er étage Installation électrique : - 1960-1985 Ref agence :100074

Ausstattung

Sanitär

Badezimmer4
Duschraum1
Separate Toiletten2

Aussen

Grundstück1826.15 Ar
TerrasseJa
GartenJa

Auto

Garagen2
Parkplätze10

Andere

KellerJa
WaschraumJa

Heizung / Klimaanlage

GasheizungJa

Lokalisierung