Einfamilienhaus zu kaufen 3 Schlafzimmer in Utscheid

  • Referenz : 100970
  • Typ : Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-90,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 699 m2
  • Kaufpreis : 69.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Baujahr : 1961
  • Verfügbarkeit : Sofort
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

  • Gebäudeart :
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

Ihr neues sonniges Zuhause für kleines Geld!

Am Rande des ruhigen Ortes Utscheid liegt dieses kleine Häuschen aus dem Jahre 1961. Es punktet mit seiner schönen, sonnigen Lage, der herrlichen Aussicht und nicht zuletzt mit seinem attraktiven Preis.

Sie betreten das Haus über einen schützenden Windfang. An einem kleinen Flur mit Garderobe gelangen Sie in Ihre gemütliche Küche mit Essplatz und einem Balkon, wo sie bei schönem Wetter in der Morgensonne frühstücken können. Ihr helles Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer liegen gleich daneben.
Eine gepflegte Steintreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich Ihre drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC.

Ins Untergeschoss gelangen Sie über eine geflieste Betontreppe. Hier haben Sie zwei Kellerräume, die Sie als Hobby-, Lager- oder Werkstattraum nutzen können sowie eine Waschküche mit Dusche und einer Toilette.
Von hier aus haben Sie auch Zugang in den Garten in Hanglage mit Sträuchern, Hecken und am unteren Ende zwei Beeten, wo Sie mit Liebe Ihre eigenen Kräuter und Gemüse ziehen können. Neben dem Haus steht ein kleines hölzernes Gartenhäuschen.
Auf der Terrasse vor dem Haus können Sie im Sommer gemütlich mit Ihrer Familie oder Ihren Freuden grillen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, deshalb für eine Familie mit Kindern und/oder Tieren perfekt.

Technische Mängel sind uns keine bekannt. Dennoch ist, abhängig von Ihren Ansprüchen, eine Renovierung notwendig.

Die Garage befindet sich rechtsseitig neben dem Haus und bietet Platz für ein Auto.


Allgemeine Informationen:

Baujahr: 1961
Mauern: massiv
Dach: Betonziegel
Fassade: Eternitplatten
Decken: Beton, OG Holz
Treppen: Beton
Fenster: Aluminium, doppelt verglast 1982; Kellergeschoss: Einfachverglasung
Innentüren: Holzfurnier
Bodenbeläge: Holzparkett (Fichte), Fliesen, Linoleum, PVC, Teppich
Heizung: Elektronachtspeicherheizung
Warmwasserbereitung: Bad DG: Durchlauferhitzer; Küche und Bad UG: Boiler
Zustand: renovierungsbedürftig

Energieausweis: in Bearbeitung

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt am südlichen Ortsrand, in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist erhöht und sonnig, mit herrlicher Aussicht auf das kleine Dorf Utscheid.
Die Gemeinde Utscheid hat ca. 520 Einwohner und ist ein ruhiges, angenehmes Eifeldorf. An Freizeitangeboten stehen Angelmöglichkeiten sowie Reit- und Wanderwege zur Verfügung. Ein Segelflugplatz ermöglicht Rundflüge über die Eifel. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. befinden sich in der Stadt Neuerburg (9 km), Bitburg (18 km), Vianden (17 km), Diekirch (26 km).


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der
Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche
Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
senden Sie es zurück an:
ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: +352 266 344 33
Fax: +352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf
der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.





Ref agence :100970

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
KücheJa
Offene KücheJa

Sanitär

Badezimmer1
Duschraum1

Aussen

Grundstück699 m²
TerrasseJa
BalkonJa
GartenJa

Auto

Garage1
Parkplatz1

Andere

KellerJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
ElektroheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+35226634433

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