Einfamilienhaus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Vianden

  • Referenz : 100985
  • Typ : Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer : 4
  • Wohnfläche : +/-176,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 5,24 Ares
  • Kaufpreis : 695.000 €
  • Baujahr : 1991
  • Verfügbarkeit : nach Absprache
Kontakt
Energieklasse :
energiesparend
254
hoher Energieverbrauch
Wärmedämmung Klasse : E (125)
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
F

Beschreibung

-- FR --

Cette jolie maison moderne aux belles finitions est située dans une cité calme et ensoleillée, tout proche de la nature. Construite en briques isolants « Poroton » en 1991, la maison a été revalorisée par une importante rénovation de qualité avec des sols en schiste, une attrayante cuisine équipée, un espace bien-être luxueux, une belle terrasse etc. En outre, la chaudière, les fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacés.


Au rez-de-chaussée vous avez une superbe cuisine équipée avec entre autres cuiseur vapeur, armoire à vin et nouveaux frigo et lave-vaisselle ainsi qu'un coin à manger. Au même niveau se trouvent une chambre et une salle de douche avec WC. La pièce principale du rez-de-chaussée est le grand séjour inondé de lumière s'ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. Des volets extérieurs électriques pourront vous protéger contre le soleil, en cas de besoin. Le séjour possède une cheminée contemporaine où vous pourrez contempler le feu ouvert derrière sa grande vitre. Le séjour vous offre de beaux volumes par son haut plafond et sa galerie superposée.


Au premier étage, vous pourrez bénéficier de cette galerie pour y installer votre bureau ou coin loisirs. En outre, il y a trois chambres sur cet étage, dont une avec salle de bain privative exécutée en granit avec douche, baignoire et WC.


Au sous-sol se trouve dans une annexe un formidable espace bien-être, également exécuté en très beau granit, avec sauna, jacuzzi et douche. Une baie vitrée s'ouvre vers le jardin. Egalement au sous-sol se trouvent une cave pour les installations du chauffage, la buanderie et stockage ainsi que le grand garage (profondeur 7,16 m).


Dans le jardin orienté ouest aménagé admirablement vous trouverez une grande table en granit avec grill et un petit étang se prêtant pour des baignades en été.


Le jardin de devant est également aménagé avec soin. Il y a deux emplacements privés.


Pièces: 6

Chambres: 4

Salles de bain: 3

WC: 2

Surface terrain: 524 m2

Surface habitable: 176 m2

Construction: 1991

Murs: massifs, Poroton

Toit: Schiste

Façade: crépi

Plafonds: béton

Escaliers: béton couvert de schiste, resp. acier peint avec marches en bois massif

Fenêtres: double vitrage 2006/ 2007

Porte extérieure: aluminium/PVC: 2013

Portes intérieures: plaquage peint

Sols : schiste, parquet (noyer), granit

Chauffage: chauffage central à mazout: Viessmann 2010, cheminée dans living

Eau chaude: par chauffage central

Etat : très bon



Dieses hübsche, moderne Einfamilienhaus in schöner Ausstattung befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Viertel inmitten der Natur. Es wurde im Jahre 1991 mit Poroton-Dämmsteinen erbaut und im Rahmen einer hochwertigen Renovierung aufgewertet mit Naturschieferböden, einer hübschen Küche, einem luxuriösem Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie einer schönen Terrasse. Außerdem wurden vor kurzem die Zentralheizung, die Fenster und die Eingangstür ersetzt.


Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Küche mit Dampfgarer, Weinschrank, neuem Kühlschrank und neuer Geschirrspülmaschine sowie einem gemütlichen Essbereich. Auf gleicher Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.


Der schönste Raum im Erdgeschoss ist das einige Stufen niedriger gelegene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügiger Verglasung und Zugang zur davor liegenden Terrasse und dem Garten. Elektrische Außenjalousien schützen Sie bei Bedarf vor zu viel Sonne. Im Wohnzimmer gibt es auch eine moderne Kaminanlage, hinter deren durchsichtige Scheibe Sie das Kaminfeuer brennen sehen. Das Wohnzimmer hat eine offene Decke, die teilweise von einer Galerie überdeckt ist.


Auf dieser Galerie in der ersten Etage können Sie Ihren Büro- oder Freizeitbereich einrichten. Von dort aus führen einige Stufen ins Dachgeschoss zu den drei Schlafzimmern, von denen das größte ein wunderschönes eigenes Bad aus Granit mit Dusche, Badewanne und WC hat.


Im Untergeschoss befindet sich in einem Anbau ein großer Wellnessbereich, der ebenfalls in schönem Granit ausgeführt ist, mit Sauna, Whirlpool und Dusche. Vom Wellnessbereich können Sie durch eine Glastür in den Garten gelangen.

Im Untergeschoss befinden sich darüberhinaus ein Kellerraum für die Heizung, Hauswirtschaft und Lager sowie die große Garage.


Der schön angelegte, nach Westen ausgerichtete Garten hat als Besonderheiten einen riesigen Granit-Tisch mit eingebautem Grill und einen kleinen Naturteich, der im Sommer zum Baden einlädt.


Allgemeine Informationen:


Zimmerzahl: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

WC: 2

Grundstücksgröße: 524 m2

Wohnfläche: 176 m2

Baujahr: 1991

Mauern: massiv, Poreton

Dach: Naturschiefer

Fassade: Putz

Decken: Beton

Treppen: Stahlbeton mit Naturschiefer, Stahl mit Holzstufen

Fenster: Doppelverglasung 2006/ 2007

Außentüren: außen Alu; innen PVC: 2013

Innentüren: Holzfurnier, lackiert

Bodenbeläge: Granit, Schiefer, Parkett (Nußbaum)

Heizung: Ölzentralheizung: Viessmann 2010, Kamin im Wohnzimmer

Warmwasserbereitung: über Heizung

Zustand: sehr gut

Ref agence :100985

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa

Sanitär

Badezimmer1
Duschraum1

Aussen

Grundstück5.24 Ar
GartenJa

Auto

Garage1
Parkplätze2

Andere

KellerJa
KellerJa

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Lokalisierung

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