Haus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Neuerburg

  • Referenz : 101055
  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-135,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 504 m2
  • Kaufpreis : 135.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Baujahr : 1950
  • Verfügbarkeit : Sofort
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Beschreibung

Einfamilienhaus in schöner Lage direkt zum Einziehen

Das in den 50er Jahren massiv errichtete Haus wurde in den 80er Jahren renoviert. Dort finden Sie mit Ihrer Familie und Ihren Tieren ein gemütliches neues Zuhause.
Im Haus, auf der Terrasse und im Garten genießen Sie am Rande der Natur einen herrlichen Blick ins Grüne, sowie auf das Städtchen und seine Burg.
Die 135 m² Gesamtwohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen durch die praktische Aufteilung .

EG:
Flur
Küche mit Einbauküche
Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Büro
Bad mit Dusche und Badewanne
Abstellraum

Dachgeschoss
Flur
drei große Schlafzimmer
zwei Abstellräume

Über eine Ausziehtreppe erreichbar, bietet Ihnen der Dachboden viel zusätzlichen Stauraum.

Im Anbau hinter dem Haus befindet sich die Öl-Heizung von de Dietrich aus den 2000er Jahren mit den beiden Tanks (insgesamt 4.000 l).

Auf der Wiese oder den sonnigen Terrassen vor und hinter dem Haus können Sie in Ruhe Ihre Seele baumeln lassen oder mit Ihrer Familie und Ihren Gästen gemütlich beisammen sitzen.

Im Garten hinter dem Haus befindet sich noch ein kleiner Pavillon.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite haben Sie eine kleine Parkbucht für Ihr Auto, welche zum Haus gehört.


Sonstiges

Baujahr: Mitte der 50er Jahre
Bauweise: massiv
Dach: Tonziegel
Decken: Holz
Fenster: Doppelverglasung, Holz, 80er Jahre
Heizung: Öl , 2 x 2.000 l Tanks,
Warmwasserbereitung: Zentral, OG: Waschbecken in Schlafzimmern mit Durchlauferhitzer
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Zustand: gepflegt

Energieausweis in Bearbeitung

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Neuerburg liegt eingebettet im windgeschützten Tal des kleinen, naturbelassenen Enzbaches und ist von waldreichen Höhenzügen umgeben.
Neuerburg verbindet infolge seines städtischen Charakters und der rein ländlichen Umgebung in geradezu idealer Weise die Vorzüge des Stadt- und Landlebens miteinander. Der mittelalterliche Ort ist geprägt von engen Gassen und dem im Zentrum liegenden Marktplatz.

Neuerburg ist Schulstadt für über 1.500 Kinder in Kindertagesstätte, Grund- und Realschule plus oder staatlichem Eifel-Gymnasium.
Als Einkaufstadt verfügt Neuerburg über eine große Anzahl von Geschäften des Lebensmitteleinzelhandels und weiteren Fachgeschäften.
(www.neuerburg-eifel.de).

Entfernungen: Bitburg 26 km, Vianden 20 km, L-Flughafen/Findel 61 km.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen oder eine Besichtigung dieses Hauses gerne zur Verfügung!



HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: 352 266 344 33
Fax: 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum



Ref agence :101055

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
EsszimmerJa
KücheJa

Sanitär

Badezimmer1
Separate ToilettenNein

Aussen

Grundstück504 m²
TerrasseJa
GartenJa

Auto

Parkplätze2

Andere

KellerNein
DachbodenJa

Heizung / Klimaanlage

GeothermalJa

Kontaktieren Sie uns

+352691168009

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54673

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